从远古时代到如今现代社会，宜居是人们对于生活环境的永恒追求。何为宜居？时代在更迭中不断地优化着解题方案。当时针指向数字化信息化的当下，新城建风起之时，关于宜居我们又有了时代赋予的新答案。

7月16日，2021年山东（青岛）宜居博览会在青岛举行，来自国内专家与建筑领域的引领企业齐聚一堂，全国政协常委、民建中央副主席、上海市政协副主席周汉民；中国工程院院士、同济大学原副校长吴志强；著名房地产专家，全国房地产商会联盟主席顾云昌等多位重量级嘉宾，将围绕碳达峰碳中和、房地产发展趋势、绿色建筑高质量发展等热点话题作主旨演讲。

专家及企业代表共同探讨新城建背景下，新材料、新模式、新业态的建筑业与宜居时尚城市的互动关系。青岛海纳云科技控股有限公司联席总经理郇宝贵在现场做了《开放生态 聚势共赢》的报告，诠释了海纳云构建宜居城市的解决方案。与此同时，在此宜博会上，海纳云以“场景＋样板”的展示方式，直观地诠释了一座宜居之城的“物质构成”，展示了一个以持续满足用户需求为轴承，在链动与触达中，不断迭代、持续更新的有机生态系统。从宜居之城打造到宜居生活引领，为现代社会描绘了一幅生生不息的数字图景。

“AIoT+”3M战略

为宜居铸就数字底座

宜居概念自1996年联合国第二次人居大会提出以来，就在国际社会形成了广泛共识，成为21世纪新的城市观。自此也成为城市间PK的重要维度。而如今数字化城市的建设，再次扩展及细化了宜居的概念。

此次展会上，海纳云作为新型智慧社区、智慧园区及智慧城市的引领者，C位展示了海纳云所给的一整套解题方案。而方案的基础层及技术层则是最前沿的智慧物联平台。

海纳云联席总经理郇宝贵在演讲中表示：依托物联网、云计算、大数据、5G和AI等技术，海纳云形成3M战略，提供“IoT物联平台+IOC智能运营中心+N个场景解决方案”的全行业、全场景、定制化解决方案。下连智慧家庭、上接智慧城市，聚合行业的一流生态资源，来增值共享，致力于成为国内引领的物联科技智慧场景生态平台。

在业务布局方面，海纳云基于AloT、BIM、大数据三大核心技术，构建起涵盖智慧社区、智慧园区及智慧城市三大板块的海纳云生态平台，聚合科研高校、企业组织、行业协会等100+生态合作伙伴，厚植生态沃土，输出建设模式，运营方式以及保证安全可控。

在生态平台基础上，海纳云以用户需求作为核心驱动力，衍生出N个可定制、可迭代的智慧场景解决方案，为用户提供满足其不断变化需求、无缝衔接的场景体验，持续赋能夯实赛道引领地位。

“场景＋样板”的直观呈现

让宜居渗透进城市微空间

基于最前沿的平台支撑，海纳云围绕智慧社区/园区乃至智慧城市人居的需求。从8大场景体验入手，打造了数个可复制性、可定制性的样板。以此承载起现阶段人们对于宜居城市的所有想象。

尤其是在老旧小区改造领域，宜居意味着更强的链接力，更强的定制化。如何让老旧小区同样享受到时代的红利，在保佑实体建筑的基础上，让社区居民体验到超乎建筑以外的宜居体验。海纳云依势打造了胶州市老旧小区改造项目。

该项目以“1+3+X”生态模式即1个平台（胶州市绿色智慧社区平台），3大改造板块（社区综合整治、配套提升工程、智慧社区建设），X（无限进化能力），以科技研发之力，打通起居家、家政、餐饮、教育、医疗等智慧社区的多个环节，构筑起共建共治共享的生活服务圈，服务于6个街道、301个小区、113261户、360000余名社区居民。

经由海纳云提供的解决方案，老旧小区“化腐朽为神奇”，搭乘数字科技快车，一跃成为智慧人居的典范之作。该样板以创新模式突破地域限制，一举成为国家级样板，以可复制性与可定制性在国内老旧小区改造领域引领起一股宜居样板的推广潮。

此外，围绕智慧车库的应用场景，自主研发海纳云车库管家系统，尤其是防结露机的自主研发，彻底掀起了传统车库环境的革命，将宜居体验延伸至地下，为地下空间的开发与利用提供了更有利的空间。

该系统的研发历时4年，期间即有深入地下空间夜以继日的检测回馈，又有研发人员不断的根据实际情况调试打磨。最终海纳云车库管家系统通过多种功能的相互协作，达到了为地库空间除湿、防结露、诱导新风等目的，同时具备节能降耗，并具备智能控制、 绿色节能、 合理利用空间等多项优势。

目前该车库系统具备更为广泛的应用空间。除了在房地产行业的应用，还可广泛应用于食品、药品、皮革、家具、电子产品、化工原料、五金电器、印刷制品、烟草等行业，并可根据环境的不同要求提供针对性解决方案，为城市宜居环境的打造提供更多的助力。

从科技研发到场景应用，再到样板打造，海纳云以务实之作风，将科技的创新之力应用于智慧社区/园区，乃至智慧城市的建设，打造了城市微空间的样板，为宜居城市的打造提供依托，将智慧赋能于宜居，自外而内引领宜居生活的新风尚。

从行于外到行于内

构筑宜居生活新生态

从行于外的实体承载到如今行于内的品质提升，宜居从概念提出到如今内涵扩容。海纳云作为新型智慧社区/园区的引领者，专注于数字科技、物联科技对现代人居的加持，将外来的智能加持内化为系统化的应用，以构建现代社会宜居生活的新生态。

此次宜博会上，除了有代表性的智慧社区、智慧车库，另外智慧建筑、智慧消防、智慧安防、智慧电梯、智慧照明、智慧市政等场景，而这些场景彼此组合链接生成系统化的可定制的解决方案。

比如，在智慧桥梁应用场景中，以物联网、云计算、大数据、BIM/GIS等技术为支撑，采用“一个平台、三大数据、N个应用”的方式，建立桥梁监测物联网+云服务体系，通过打通桥梁管理基础数据、业务数据、专题数据，完成了既有桥梁管理的智能化升级。

此外，创用户最佳体验的“6+8+N”全场景定制化解决方案、 CHIM-4D智慧时空场景引擎，赋能建筑数字资产管理方案、基于AHP和多层神经网络数据沉淀，率先构建的物业服务及区域管理决策体系等等。与此同时，这些系统的应用生成了代表性、引领性的样板。目前，通过数千实际案例，海纳云已实现60大核心场景的智能解决方案，助力社区、园区、城市运营管理全面智能化。

不断衍生持续迭代的解决方案落地为实现人类宜居理想的一个个样板，海纳云以其产品衍生力不断的优化并且具象化着现代宜居环境，构筑起宜居城市的新生态。 在新城建的背景下，全方位立体化呈现出一幅数字科技赋能宜居生活的图景，回答着这个时代关于宜居的时间之问。而与此同时，凭借行业引领力，这幅场景将因持续的迭代力，继而包罗万象，继而生生不息。

责任编辑：徐晶