青岛日报社/观海新闻9月9日讯 “这是我们集团在北方城市中开展的第一个文旅项目，这次办土地证，所有能前置的手续都提前推进了，这个办证速度在我们集团内部都成了标杆。”今天下午，青岛祥源湾文化旅游投资有限公司董事长刘海涛在崂山区不动产登记中心拿到了沙港湾项目P1地块的土地证，这是青岛首例国有建设用地“拿地即拿证”项目，办证总用时5个工作日，比深圳的时限缩短一半。
据悉，沙港湾项目位于沙子口湾畔，由青岛祥源湾文化旅游投资有限公司打造建设，总投资50亿元，用地总面积约9.8万平方米，规划建筑总面积约20万平方米。项目以沙子口中心渔港为核心，分为开发用地、安置用地、配套用地等5个地块，将重点开发特色滨海商业，融合“微度假”的理念，建设现代化渔业交易市场、海鲜特色餐饮、渔港民俗旅游、特色度假酒店等板块，打造青岛海洋文化旅游新地标。该项目目前正在进行土石方整理，预计2022年底竣工。
据了解，沙港湾项目是崂山区“南提北进”的重点项目，此前，青岛祥源湾文化旅游投资有限公司通过招拍挂的方式，拍得该项目的P1地块。为推动要素跟着项目走，崂山区自然资源局以此项目为试点，启动了国有建设用地“拿地即拿证”的登记流程。在项目招拍挂工作完成后，崂山区不动产登记中心立即联系中标单位，启动办理登记工作，协助用地单位进行地籍号核发、四邻签字等准备工作，并先后联系或协助用地单位、测绘单位、沙子口街道、沙子口社区和渔港管理中心，以及公安、民政部门进行现场调查勘查。“这项创新的核心是将权籍调查和成果入库工作由土地出让合同签订后，提前到招拍挂结束这一时点，在土地出让合同签订的过程中，并行办理土地证，让企业在交完税费的当天，就领取了土地证，总用时5个工作日。”崂山区不动产登记中心相关负责人介绍。
此外，在此次工作试点工作中，崂山区不动产登记中心将海域使用权证注销、新土地证办理两项流程合并办理，大大加快了“拿地即拿证”的登记流程。同时，在此次项目联合推进的过程中，崂山区对于填海造地收回、出让方案审批、网拍出让文件审核等程序实行了容缺受理，克服了土地征收和收储数据不够完善、门牌号获取时间长、数据资料不完善等困难，打破了原来各部门串联、条形的审批方式，形成了并联同办、统筹推进的管理模式。（青报全媒体记者 霍璟祎 通讯员 房 涛 摄影报道）
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