青岛日报社/观海新闻8月5日讯 观海新闻记者从崂山区自然资源局获悉，近日，特来电新能源股份有限公司通过网拍方式，分别以楼面地价1730元/平方米 、1664 元/平方米，总价15309.35万元取得崂山区位于圣水路以南、规划北龙路以北两宗地的国有建设用地使用权。其中：LS0903-064（2）-1地块，土地面积22532.7平方米（33.8亩），容积率≤2.5；LS0903-066地块，土地面积9553.5平方米（14.3亩），容积率≤3.5。土地用途均为新型产业用地（M0）。两地块网拍的成交也标志着特来电总部基地落户崂山区。
改革：土地“带标”出让
据悉，此次土地出让模式为“标准地”供应。崂山区自2020年在全市率先实施“标准地”供应改革，以工业用地为切入点，全年完成“标准地”供应约83000平方米。今年，崂山区继续深化“标准地”供应改革，突破工业用地范围，拓展在商业、科研等其他产业用地供应中的应用。
所谓“标准地”出让，是一种“带标”出让模式，即将拟出让建设用地的规划建设标准、产业导向和投入产出标准、污染排放标准等控制指标及违约责任予以明确，让建设用地带着指标出让。“标准地”出让有利于提高土地使用率，推进高质量发展。以特来电地块为例，根据履约合同，项目投资强度不低于1100万元/亩，自竣工之日的第二个自然年度起，每年在崂山区实现的产值不低于2000万元/亩，实现营业收入不低于4000万元/亩。“带标”出让使投资者必须量力而行，拿下土地就得严格按“标准”创造效益，否则将承担违约责任，在一定程度上保证土地既不被乱用，也不被贱用。
增速：审批效率提高数倍
崂山区自然资源局上下联动、强化保障，打破土地要素供给禁锢，提高供应效率，凸显“标准化”优势。4月30日网拍出让的位于崂山区土寨河以北、湾纵五号线以东的LS1101-20地块，规划用地性质为医院用地，崂山区自然资源局将其纳入“标准地”供应范围，各项程序并联推进，业务材料容缺受理，一周之内完成地价评估、出让方案研究、出让文件审批等前期程序，审批效率提高了近3倍。
提质：实施双效监管模式
崂山区强化“双合同监管”，建立双效监管机制。通过会议联审土地规划设计条件、投资强度、亩均税收、能耗、环境等控制性指标。在土地成交后突出履约监管，竞得人同时与崂山区相应招商或主管部门签订项目履约监管协议，形成联合监管机制，扭转过去“有项目无效益”、“重引进轻监管”的营商氛围。以履约监管协议、土地出让合同两种途径实施监管，将“土地跟着项目走”策略实实在在地落在了实处，为战略北进、高质量发展提供了土地要素保障。（青岛日报社/观海新闻记者 张晋）
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