青岛日报社/观海新闻9月11日讯 今天上午，市北区委书记张新竹调研市北区历史城区宁波路街区项目、里院生活记忆馆、四方路街区项目。
“迭代”“留白”“商业模式”“市场逻辑”是本次调研过程中的高频词。历史城区的特性决定了其自身对文化产业的天然吸引力，但市北区历史城区的发展走的是以产业导入为主、休闲消费为辅的发展路子。在张新竹看来，针对历史城区的修缮改造、产业导入，可以开展头脑风暴，但出手必须谨慎，要立足于未来城区发展、产业布局、配套设施建设等通盘考虑，寻求最大公约数后做决定。
在里院展览馆及沉浸式体验空间项目，负责人对项目规划和进展进行了详细介绍，将依托原有建筑形态及人物角色，原生态呈现“里院生活”。张新竹指出，要在反复印证商业模式的基础上精雕细刻，打造有生命力的产品，要留出迭代升级的空间；可以策划相关活动，广泛征集老百姓意见，达成共识后实施改造。
易州路29号里院计划打造集复古、时尚、东西方文化于一体的“合理冲撞区”，将瞄准年轻人引入脱口秀、快闪、艺术展等艺术创意类业态，引入剧本杀、狼人杀等互动社交类业态，引入轮滑餐厅等网红餐厅。张新竹指出，要深挖历史城区的场景资源，打造场景生态；在餐饮休闲业态的引入上，可以优先考虑本土企业，联手打造“定制品牌”。
与广兴里一路之隔的跨境电商产业园正在装修，其负责人表示，相关系统平台已经进入测试阶段。张新竹强调，要重视这样的链族企业，并表示市北正在打造中日韩国际物流大通道、供应链金融等，企业在推进过程中有任何难题，都可以向政府“求助”，产业专班、商务局、市北建投要尽快给予解决方案。
调研结束后，又组织了座谈会，市北区产业发展专班办公室、宣传部、历史城区管委会、红景四方集团、融汇集团、建投集团、环海湾集团主要负责同志及媒体、网络大V等各抒己见，围绕历史城区的更新路径、项目推进、引流聚人气等展开讨论。张新竹指出，历史城区是青岛的文化之根，是青岛城市发展的核心竞争力。历史城区更新，实质就是要解决老城区高质量发展这一问题。在过去两年，市北区已经摸索出了一条党建引领、开放创新改革实现老城区高质量发展的新路子。两年来，围绕党建、开放、创新、改革，市北区做了大量的文章，形成了“航贸金”产业高地、RCEP试验基地、六个千亩、1+6+N等多个抓手。目前，市北区历史城区已经找到了发展路子，但正处在新旧动能转换的“空笼”时期，如何快速导入产业是其面临的最大课题。
以本次调研为契机，历史城区发展开始迈入新的阶段。下一步，市北建投集团将尽快拿出系统性的区域规划修缮、业态设计及导入、配套及交通调流等整体方案，通过历史城区管委会+区产业专班+四大平台公司的模式赋能，拉起工作线，列出时间表，按照计划全力推进项目建设和产业导入，争取在明年形成以大港和即墨路901为核心的“双TOD”的历史城区发展模式。（青岛日报/观海新闻记者 余瑞新 文/图）
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