近年来，随着人们生活品质的跃级，对于住宅的要求也越来越高，越来越多的开发商在产品设计上狠下功夫，以期待客户认可。对置业者而言，大而全已不是必选项，面积上住的舒适仅仅是基础诉求，让生活品质全方位提高才是“好房子”的标准。

今天我们就以青岛楼市火爆的城心‍‍‍‍大盘——绿地国科健康科技小镇为例，看一看征服青岛客户的“好房子”是怎样的一种存在。

No.1

青岛楼市的现象级热销大盘

绿地国科健康科技小镇位于青岛第五区的城阳白云山板块，是占地约2500亩，建面约300万方的综合产业生态城，是青岛主城区的超级大盘，北靠驯虎山，东临凤凰山，南侧是青岛主城最大的虹子河公园，地理位置优越，自然环境优美。项目由世界500强绿地集团、青岛城阳区政府、中国科学院大学三方共同打造，规划建设有K12一体化教育资源，国科大附属实验学校（公立部、九年一贯制）、国科大附属学校（私立部）；国科大科创基地、国科大直属附属医院（城阳唯一三级甲等医院）以及国际会议交流中心、青少年素质拓展基地、国科大健康管理学院等五大板块二十余个产业项目。

（效果图）

项目自2019年入市以来，凭借丰富的配套和国科大附属学校优质教育资源，实现年均销售20亿，累计销售50亿，3000多组客户购买的销售佳绩，销售套数数年位列青岛前列，销售金额城阳区域第一。如果把绿地国科健康科技小镇比作王冠，那75地块“兰亭郡”则是王冠上的明珠，该地块自2021年7月入市以来，当月销售4.6亿、8月销售3亿，即开即罄，红透城阳楼市，成为青岛房产界的“顶流”。

青岛市8月份销售套数排行榜

（数据来源：克而瑞）

No.2

名校环伺，揽山近湖宜居之地

“兰亭郡”位于上风上水之位，背山面水，地势北高南低，周围遍布驯虎山、凤凰山、虹子河水库、白云山公园等两山三湖四公园生态资源，山环水抱，形成藏风纳气之格局。东侧是国科大双名校，国科大附属实验学校和国科大附属学校，从幼儿园、小学、初中到高中15年一站式教育，孩子学在家门口，省去“孟母三迁”的烦恼，家长也无需奔波接送。西侧规划建设高端颐养护理中心和国科大直属附属医院，为家人健康保驾护航。  综合白云山片区各开发商宣传来看，均将国科教育资源和国科医疗体系作为本区域的重要配套卖点。而从分析国科小镇的客户来看，85%的客户因为看好国科的教育资源而选择安家于此。国科教育资源已经成为青岛教育界的黑马、青岛教育的新高地。国科大（青岛）附属学校占地面积约131亩，耗资约13亿元打造，由著名教育专家、“高考战神”王金战担任校长，引进中国科学院大学、人大附中优质教育资源，为孩子提供整体且完备的一体化优质教育。在2021年首届高考中就取得了优异的成绩，本科达线率94%，650分以上6人，600分以上41人。国科大附属实验学校（公立部）为绿地国科小镇的配套学校，今年一年级74人，二年级33人，初一29人，全部为绿地小区业主子女。

（实景图）

No.3

建筑与自然共生，栖息于诗意之上

人类对于自然的向往和追求，从未停止。“兰亭郡”从健康生活考究出发，以20%的土地打造建筑，80%的土地生长园林，与自然美好共生，赋予生活更多绿意。整个地块占地约130亩，规划1500余户，是近年来青岛主城区少有的大地块、纯住宅社区，无公寓、商住、人才房搭配，按照高端社区标准规划，带给业主更纯粹的圈层享受。

（效果图）

No.4

酒店式落客大堂，礼遇尊崇人生

社区大门，在中国建筑功能空间里，向来是身份与品味的象征。“兰亭郡”打造五星级酒店式落客大堂，让每一次回家都感受入住五星级酒店的服务，在整个片区内算是独一份。大堂内配置会客功能、快递收发、自动售卖、停车落客等邻里末梢，既是业主归家的第一门庭，亦是宾朋往来的第二会客厅，匹配居者的尊崇身份。

（效果图）

No.5

超大中庭园林，与美好生活倾心相见

于自然的住所才是人生的理想所在。“兰亭郡”规划内外双园景观体系，穿过仪式感满满的酒店式大堂，映入眼前的是整个社区内部园林体系，约71500㎡三横三纵中庭园林，配置风雨连廊、健康跑道、社交草坪、网红主题公园，儿童活动区等。小区南门外是一处市政“口袋公园”，丰富的绿化种植配以休闲座椅等便民服务，让您推窗见景，移步入园。另外，小区规划建设约2000㎡文体中心等文娱配套，茶余饭后既可以与家人漫步园林，又可以在文体中心健身娱乐。

（效果图）

No.6

奢阔楼间距，致敬宽境人生

社区内整体建筑采用气质独特的巴伐利亚学院风，与国科大附属学校遥相呼应，呈现出浓厚的书香门第气息。最大约122米的奢阔楼间距，保证户户通风采光，推开窗尽赏满园诗意风光。

（效果图）

No.7

优质物业服务，承载精英圈层生活

筑有容，自成圈层，居有价，不止金钱。“兰亭郡”热销的背后是产品硬实力的展现，也是一种圈层的不谋而合。在兰亭郡产品中1-4类高端人才及高首付人群占比50%以上，这些业主大多为医生、教师、企业高管等菁英人士。高学历、高收入、高眼界的业主圈层，形成了项目在青岛楼市的核心竞争力！而承载高精致圈层生活，更需要优质的物业服务。兰亭郡引入国家一级物业服务企业绿地物业，曾服务于世博会、上合峰会等国际重要会议活动，以港式5A级管家式服务，悉心呵护业主一生。

（示意图）

No.8

看一眼就爱上的爆款户型设计

在高品质的居住环境、配套、圈层效应凸显的同时，爆款产品力的支撑也是让兰亭郡在青岛楼市，持续保持影响力的主要原因。下面我们就以卖的最火的建面约127㎡户型及建面约153㎡户型为例，来解读一下爆款产品力的秘密！

双入户大堂、私梯入户

项目采用首层精装入户大堂、地下精装车库入户大堂，双大堂设计，打造出入尊崇的归家仪式感。两梯两户私梯入户的尊荣身份体验，约7.5㎡宽敞电梯厅，可直接用作门室前厅，享受大平层般的奢侈尺度与品质，让居住体验大大升级。

（示意图）

超大会客厅，致敬时代翘楚

两个户型一个三室两厅两卫，一个四室两厅两卫，满足各种家庭居住需求，均采用餐客厅一体化设计，避免了过道的浪费，配置约1.8米宽观景阳台，视野采光通风绝佳。其中建面约153㎡户型连通阳台、客厅、餐厅，打造出一个足以傲视城阳楼市的约70㎡超大宽厅，满足家庭聚会、待客多种需求。

豪华套房，收藏私密人生

卧室作为居者使用最为频繁的空间，承载着日常休憩、放松身心的重要功能。而这两款户型主卧均采用豪华套房设计，搭配卫浴和衣帽间，保证主人私密安全。270大转角飘窗设计，视野更佳，夜晚枕星辉入眠，清晨被阳光唤醒，还可增设休闲区，让慵懒休憩时光更加美好。

大开间配置，奢华扑面而来

据统计，市面上约150㎡左右的豪宅产品，客厅多为约4.6米、主卧多为约3.5米开间配置，而兰亭郡约153㎡户型规划客厅约5.4米，主卧约3.8米大开间配置，不仅刷新市面上同等产品开间配置，更足以媲美约200㎡户型产品。简约的线条，温馨的设计，勾勒出大气超然的舒适空间，生活从容优雅。

柏拉图在《理想国》中曾说，当美的灵魂与美的外表和谐融为一体，才是这世上完善的美。之于居住，异曲同工。绿地国科深谙一个好房子的逻辑，以“绿地让生活更美好”为出发点，回归以客户为中心，集居住环境、名校、品质社区、户型打造等优势于一身，成为岛城置业者标准之选。绿地国科·兰亭郡面世以来，每一次开盘皆冠销楼市，持续引领楼市传奇。还没有抢到席位的客户可关注即将于10月份加推的23#楼，此楼栋是兰亭郡东地块最后一栋，位于东西区南北中央景观轴上，可谓央景楼王，户型面积约105-123㎡，一定不要错过！咨询热线：0532-88896666

责任编辑：郝媛媛