23栋建筑主体封顶!西海岸新区这一智慧建造项目建设提速

青岛日报社/观海新闻10月20日讯 10月17日,经过6小时的连续作业,伴随着最后一方混凝土浇筑完成,由中建筑港集团承建的西发•影星山庄(缦山兰庭)二期项目23号楼正式封顶,标志着该项目23栋单体建筑主体结构全部完成,中建筑港在品质工程建设道路上迈出了坚实一步。

缦山兰庭项目位于青岛西海岸新区灵山湾影视文化产业区,用地面积为46752.97平方米,总建筑面积为100924.18平方米,2020年5月14日起开工建设,计划工期为676个日历天。项目共计23个建筑单体,包括6栋高层、16栋别墅和1栋幼儿园,实现了多业态综合建设。

科技力:科技赋能智慧建造

由于地势原因,缦山兰庭项目多层区地下车库整体设计为倾斜楼板,与平板式地下车库相比,斜板式结构综合管线排布与净空控制难度更大,图纸设计和施工过程更加繁琐,排布不到位会导致返工维修。为解决上述问题,项目团队提出了《基于BIM技术和三维激光扫描的斜板式地下车库综合管线施工工法》,利用BIM技术进行各阶段的深化设计、碰撞检查和施工进度、质量信息整合;利用三维激光扫描技术进行各专业施工质量的高效验收,实现管线优化、提高施工质量、缩短工期等效果。

通过管线建模与深化设计,项目解决管线碰撞、净空不足等问题共计19处、优化管线排布,节省约43天工期。2021年7月,“基于BIM技术和三维激光扫描的斜板地下车库综合管线施工BIM创新”项目被青岛市建设智能化协会评为2021年度BIM项目一等奖。建设过程中,项目技术人员还运用BIM技术平台进行结构建模,完成20栋主体楼的钢筋配料优化工作,精确钢筋用量,同时通过现场过磅、控制钢筋进场成本等方式节约钢筋337.5吨,钢筋节省率达7%。

品质力:实力打造品质房建

质量过硬是打造品牌房建的关键。“我们项目是集团的重点房建项目,质量目标是青岛市优质工程,工程质量会直接影响企业品牌形象。”项目负责人夏增川表示。建设单位选定缦山兰庭项目参与“飞检”,“不发通知、不打招呼”的飞行检查是对项目管理和工程质量最大的考验,项目凭借过硬的质量在“飞检”中取得了良好成绩。

为了提高铝合金模板施工表现质量,项目成立了“兰庭QC小组”,将“提高铝合金模板施工表观质量”确定为活动课题。 QC小组结合工程实际,从有效性、可操作性、经济性、可靠性、工期五个方面分析制定评价表,对铝合金模板施工工艺进行优化,有效地提高了铝合金模板施工表观质量。2021年5月,小组编写的《提供铝合金模板施工工艺表现质量》获省级QC二等奖。

贯彻“样板引路”,项目在现场规划区域建设样板区,在施工现场制作了关键工序的分层展示台,明确施工要点和技术质量标准,不断强化质量管理的精度和力度。

战斗力:行动确保完美履约

缦山兰庭项目为地下整体大车库与地上结构一体化的综合住宅项目,由于施工场地有限,且项目四周被绿化带及规划道路环绕,土方开挖及运输困难;此外,项目体量大、楼栋数量多,地上施工阶段地面物料运输及堆放、施工机械布置难度大……为了解决这些难题,项目团队提前规划,合理划分责任区域,优化平面布置,按照分段、由内向外的模式展开施工,根据各区域施工顺序及时调整运输路线,解决了物料运输供应问题。

快速建造,完美履约。为保证目标节点按时完成,项目团队齐心协力,通过24小时倒排工期、优化施工流程、调整施工节奏等形式保证生产,承办“工匠杯”技能比武大赛,激发项目一线员工的工作动力,提高工作效率,为完成合同工期打下坚实基础。

创造力:优先采用新型工艺

把房子造得又快又好,是建筑业的终极梦想。为打造品质工程、标杆工程,缦山兰庭项目响应国家号召,优先采用装配式建筑。“装配式建筑不仅可以降低周转材料投入量和现场混凝土施工量,节约资源(模板、混凝土、水、电等),还能有效减少施工噪音、建筑垃圾和扬尘污染等,在绿色节能方面也优势明显。”项目总工葛志明介绍。

项目部分楼座采用装配式建筑,使用夹心保温技术,其保温性能比传统建筑外墙好,同时避免了传统建筑因做外保温而带来的外墙面装修脱落问题,缩短了保温工程的施工工期。由于大量墙板和预制叠合板都在工厂生产,还降低了现场的施工强度,节约了劳动力。缦山兰庭项目用实际行动建造了“节省的房子”——建造省,用工省,维护省。

据悉,中建筑港集团有限公司是山东省内唯一拥有港口与航道、市政公用、房屋建筑、公路工程四项施工总承包一级资质的中央企业。经过多年积累发展,中建筑港打造了“海洋基地建设尖兵”和“船闸建设主力军”两大行业知名品牌,培育了“品质房建”和“优质路桥”两大高端品牌板块,已成长为一家集交通命脉贯通、城市品质提升、绿色环保建造、产业服务升级于一体的品牌综合服务商。

广厦四起,未来可期。在接下来的项目建设中,中建筑港将继续秉承精心雕琢的工匠品格,严控安全质量,持续高效推进,确保完美履约,全力打造高端品质房建工程。(青岛日报/观海新闻记者 周建亮 通讯员 胡顺静 武静瑶)

责任编辑:刘锟锋

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