随着经济的不断发展，青岛正在以超乎常人想象的速度快速生长，而建筑就成为了发展的见证。

在这个穷人盼着买套房子容身、富人盼着多买几套保值的年代，矗立在城市中的烂尾楼大概是任性的奢侈品——

高价竞拍而来的土地上，历经漫长的工期，最终诞生一座无法投入使用的建筑，凝聚在一砖一瓦上的资本，要么被锁死，要么被蒸发，在房价飞涨、寸土寸金的时代，还有什么比这更暴殄天物的行为吗？但现实有时就是如此荒诞不经。

近日青岛红星国际广场A地块5#项目的业主

苦等1年仍无家 交房仍是遥遥无期

开发商单方面出具解决方案

业主们表示不满

买房子是个大事，攒好钱，选个好地段，买个称心如意的房子，这是一个特别开心的事。青岛的李女士相中了红星天铂的公寓，她赶紧把钱凑齐交上，可是盼着盼着，房子和钱却都没了。

李女士于2018年底购入红星天铂铂寓项目，合同签订2021年3月30日交房，原定于3月份交房，可让李女士没想到的是，临近交房日期工地却先停工了。据李女士介绍，和她有同样遭遇的大概有100人左右，

临近交房却突然通知延期

铂寓是红星天铂项目后期推出的公寓，共2栋楼，李女士是5号楼的一名业主，按照与开发商青岛红星国际置业有限公司的约定，所购5号楼的交房时间应为2021年3月底。

眼看临近交房时间，李女士却在2月28日收到了开发商发出的延期交房通知书。“说是受疫情影响，导致工期延后。”延期交付并不稀奇，令李女士不解的是，按照常理来说，既然延期了，那么在通知书中，理应告知业主延期的原因以及具体的交付时间，业主对于上述情况是有知情权的。

但是，李女士收到的延期交房通知书中，开发商在延期时间上只字未提。“是延期6个月?1年?还是无限期的?”而且，李女士经常到项目现场查看，5号楼早在2019年底就已经封顶，至今已经一年多了，从外部看无一点变化。

由于无法交房，并且工地停工，李女士等人也多次去找开发商，但是得到的答复一直是资金不到位。

据业主们反映，在购买这处房屋时，大部分都是用的贷款，但是现在，房子没有，钱也退不回来了。

市民仲先生说：“（买这个房）贷款贷了20万的贷款。每年要出3万多块钱的利息。”

“我们现在所有的业主就希望他退钱。”李女士说。此项目是loft户型精装修交付，项目二层隔层为钢结构（如图），但现场钢架并未达标，且在多处发现质量问题，业主对于这个房屋整体质量问题表示担忧。

辛辛苦苦攒钱买了房，到了日期，房子没了，钱也没了，这真是让人头疼。另外，2018年就开工的项目，这都快4年了，中间还停工了两三年，这么久的时间，就没有人给解决吗？既然停工了，为什么要继续向外销售呢？

开发商：去问售楼处

对于上述情况，李女士希望开发商能作出合理的解释，落实好究竟延期多长时间，延期的真实原因又是什么。

为了解事情具体情况，记者联系到了开发商青岛红星国际置业有限公司，其工作人员表示，对于项目上的问题并不知情，如果想要了解事情详情，还是要问售楼处。

随后，记者又联系到了红星天铂售楼处，其工作人员介绍，根据开发商那边反馈回来的消息，延期是受不可抗力因素影响，疫情导致，所以才给业主发送的延期交房通知书。

既然延期了，那么后续什么时间交付呢?对于这一问题，该工作人员称现在开发商正在开会研究此事，待商量出具体的延期时间，会另行给业主发送通知。

称开发商受疫情影响资金出现问题

就红星天铂铂寓5号楼的情况，青岛西海岸新区住房和城乡建设局房地产科的工作人员介绍称，此前已经接到过部分业主关于5号楼延期的投诉。工作人员也已经与开发商取得联系并了解情况，“开发商那边说是因为疫情导致资金出现一点问题，所以延期了，现在是无法确定交房时间。包括他们在旁边建的商场，现在也是主体已经起来了，但是内部还没开始施工。”

在住房和城乡建设局与开发商沟通过程中，开发商曾表示，会按照购房合同中的约定，在一定期限内给业主支付违约金。

买房需谨慎 维权有手段

在房子成为众多家庭头等大事的环境之下，“烂尾楼”的风险不是一句“不买期房”就能够解决的。因开发商自身的问题，让广大业主受灾，何其悲哀？

因此，购房人在买房前一定要擦亮眼睛，做足功课。注意以下几点：

1.了解开发商的品牌美誉度、资金实力、公司运营状况等。首选实力强劲的知名房企，风险低，相对靠谱，开发商资金链断裂、破产跑路的风险会小很多；

2.多留意房子的施工进度；

3.确定房子的销售手续和产权是否清晰明了。

同时，假如购房者不幸真的买到烂尾楼盘，一定要和已经购买的业主们齐心协力，通过合法途径来保障自己的合法权益，在维权过程中切记要理智，用合理手段科学维权。