青岛日报社/观海新闻1月12日讯 今天，青岛市举行保障性租赁住房项目认定书颁发仪式，首批23家企业、25个项目获得项目认定，共涉及房源1.8万套。根据我市有关政策规定，获得项目认定书的企业将享受手续办理、土地价款、土地供应、资金奖补、税费减免、民水民电、金融支持等七个方面的优惠举措。
据悉，大力发展保障性租赁住房是我国新形势下住房制度改革的又一新探索，是建立租购并举住房制度的必然要求，是解决新市民、青年人阶段性住房困难问题的重要举措。青岛市作为“完善住房保障体系”国家级试点城市，目前在政策制定、房源筹集、金融支持等方面均取得了积极进展。据市住房城乡建设局局长陈勇介绍，2022年我市将持续加大工作力度，加快出台《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》和《青岛市“十四五”城镇保障性租赁住房发展规划》，全年计划建设和筹集房源不少于4.5万套，会同相关部门积极推进各项优惠政策加快落地，切实把这项民生工程办好、办扎实。
“在我市近期印发实施的《保障性租赁住房项目认定书核发管理规则》中，构建起了联合审查、快速审批的工作机制，使保障性租赁住房的房源筹集有标可依、项目管理有章可循、优惠政策有据可考，同时提出了手续办理、土地供应、税费减免等七个方面的优惠举措。”市住房保障中心建筹处处长牛兆胜告诉记者，比如在建设环节，企业可凭借项目认定书办理土地、规划、施工等前期手续，此外还可免交城市基础设施配套费。在持有环节，项目运营期间的承租人可享受民水民电等优惠价格。可以说，此次认定书的发放将实实在在解决企业在建设和运营保障性租赁住房过程中遇到的诸多难题。
目前，在胶州湾畔，总占地面积约12.8公顷的衡阳路保障性住房项目正在如火如荼地建设中。“项目为目前全市建设体量很大的保障性租赁住房，总建筑面积约38.7万平方米，规划建设房源4233套（5025间），其中保障性租赁住房2218套（3010间），公共租赁住房2015套。项目配备商业1300余平方米，18班小学、6班幼儿园各一座，可为新市民和青年人群提供功能齐备的安居条件。”据青岛公共住房建设投资有限公司总经理施涛透露，该项目于2020年9月开工建设，目前施工进展顺利。所建设的30栋住宅楼，目前已有11栋楼座实现主体封顶，其他楼座已全部进入主体结构施工阶段，计划于2024年2月竣工验收。项目建成后将为我市新市民、青年人群提供舒适安居环境，为我市构建租购并举的住房体系、加快发展租赁住房提供有力支撑。
据了解，此前青岛市已与中国建设银行签订战略合作协议，三年内，建设银行青岛市分行将向青岛市发展保障性租赁住房提供不低于250亿元的融资以及全方位金融支持。目前已为13家租赁企业提供44.67亿元租赁贷款授信额度，已投放租赁贷款13亿元。这次项目认定书的发放，标志着青岛市在发展保障性租赁住房工作中迈出了坚实的一步，此举将有效调动社会各界参与保障性租赁住房建设和运营的积极性，形成政府出政策、银行来支持、企业广参与的良性机制。（青岛日报/观海新闻记者 王冰洁）
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