青岛日报/观海新闻1月30日讯 近日，有网友通过观海新闻客户端“直通12345”平台询问：“二手房交易停止，已经交存的房屋维修资金可以退吗？”记者从市住房和城乡建设局获悉，市民买卖二手房，交存房屋维修资金后，如果双方取消交易，申请人可以向辖区维修资金管理机构申请返还已经交存的维修资金，由区维修资金管理机构审核备案后提请资金划转。

据了解，2021年8月，市住房和城乡建设局发布《关于进一步明确房屋专项维修资金使用、退款有关问题的通知》。根据该通知，发生以下八种情况，市民可以申请全额返还已交存的房屋维修资金，包括与开发商协商取消交易的；买卖双方取消交易的；重复交款的；由于信息错误导致错误交存维修资金的（如房产证地址与登记系统不符等）；房屋拆迁注销或灭失；符合免交或缓交规定的；赠与和继承的；房改房。

如出现预测面积与房产证实测面积不符的；未设立电梯或配备电梯且未设地下车库的底层房屋，误按有电梯标准交存的；合户及分户等情况，市民可以申请差额返还已交存的房屋维修资金。

　　办理房屋维修资金返还时，房屋应为未网签或已撤销网签状态。房屋产权人、交款人需到辖区维修资金管理机构，并携带《房屋专项维修资金返还申请表》，双方业主或经办人或被委托人身份证原件、复印件，房产证原件（仅限存量房需要提供），维修资金票据第三、四联，返还申请人名下的银行借记卡等材料办理业务。区维修资金管理机构应在2个工作日内办结维修资金退款审核备案工作。具体资金到账日期，以相关银行实际划转款项到账日期为准。（青岛日报/观海新闻记者 邱正 文/图）