青岛日报2月23日报道

日前，青岛日报公益验房团接到仁洲观海小区业主马先生的来电：“新房通知交付后一直没收房，就是因为发现问题肉眼可见，之前看过关于我们小区的验房报道，看到邻居家的房子问题也是那么多，心里更加忐忑，于是想请日报专业的验房团队帮忙查验给出建议。”近日，青岛日报公益验房团联合青岛百姓装饰监理中心的薛总监和岳工来到马先生位于西海岸新区珠江路35号的仁洲观海新居，为他108平方米的精装房进行查验。

墙面不平裂缝多

来到马先生家新房，验房师先对新房环顾一周，对新房基本情况做个判断。随后，薛总监拿出测量墙面的专业工具两米靠尺，测量墙面的平整度。经测量，客厅墙面平整度差5毫米，精装房墙面和两米靠尺间的缝隙超过3毫米便不符合规范。用相同的方法，再测量地面平整度，发现北卧地面平整度差7毫米。此外，还发现室内墙面与天花板阴角、室内天花板吊顶造型内外、室内墙面窗台两侧开裂多处，室内天花板、墙面还有多处污染。

地板塌陷吐灰严重

经过走廊时，薛总监在地板周围踏步了几次后，发现地板存在轻微塌陷问题，当地板铺设不牢固或胀鼓时，脚踩上去地板会上下移动，如果是经常会踩踏到的位置，久而久之会越陷越深，也很容易起翘。薛总监称这种情况就要进行维修了。而且，还有室内地板缝隙明显、有明显色差、变色发黑现象等问题。

在发现地板塌陷问题后，薛总监开始沿着踢脚线跺脚，检查地板吐灰问题，最终发现客厅、主卧室的木地板都有冒灰现象，一跺脚踢脚线和木地板衔接处便往外冒白灰

厨卫空鼓严重

与此同时，另一名验房师岳工对室内各种安全细节进行了全面查验。岳工认真检查每一处玻璃门窗有无划痕，细节安全是否到位。首先，发现入户门扇、门套污染明显、门扇活页生锈、入户门框、门扇划伤碰伤多处等问题。而入户门门锁舌还存在划手问题，家人来回出入都存在安全隐患。

其次，岳工在厨卫发现的空鼓问题较为严重，厨房墙面砖空鼓11处、客卫生间墙面砖空鼓14处、卫生间淋浴区地砖空鼓。验房师建议空鼓砖最好集中维修。记者了解到，此精装房客厅内基本以铺设地板为主，所以瓷砖空鼓的情况大都出现在厨房和卫生间内。

楼市维权 我们在行动

为进一步了解情况，记者联系了该小区开发商山东省粤海惠鲁房地产开发有限公司，工作人员冯先生称会尽快去查看房屋情况，也会第一时间上门维修。但是关于维修周期，对方没有正面回应，表示需要具体看业主家什么问题。对于仁洲观海的问题，本报将持续关注。娄 正

来源：青岛日报  

文/青岛日报记者娄正  排版/李鹏飞  责编/徐晶  美编/时彦丽  审读/苗玲

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