青岛日报3月10日报道

“我经常看到关于中欧国际城金茂悦·览秀的验房报道，我们邻居在验房过程中发现了不少问题，墙布发霉、瓷砖空鼓、石材裂纹等，特别是瓷砖空鼓每家都不少，我也担心这个问题。这次请青岛日报公益验房团过来验房，是想让专业的验房老师给我出具相关的验房报告，以便于后期整修，还想知道房屋的精装质量，到底能不能保证。”在接到崔先生的求助后，青岛日报公益验房团和青岛百姓装饰监理中心的验房师，来到了位于青岛市城阳区的中欧国际城金茂悦·览秀的崔先生家。通过这次查验发现，这套精装房存在各种质量问题，最突出的是：卫生间大面积空鼓，墙面开裂，吊顶开裂。由于空鼓问题严重，崔先生决定延缓收房，等待开发商进行维修。

吊顶开裂 墙面有伤

崔先生购买了中欧国际城金茂悦·览秀的房子，建筑面积共116平方米，今年他收到通知说可以收房，由于不懂收房知识，他便叫了家里长辈一起查看，没想到刚刚交付的新房并不让人满意。

了解过新房情况并准备好工具后，验房师兵分两路开始工作。验房初始，岳工便发现入户门存在问题，入户门门锁锁孔处有划手的现象。紧接着，岳工又指出了北卧缺少窗框固定螺丝密封扣帽、阳台平开门和次卧窗玻璃划伤、阳台护栏已拆除、次卧门扇安装松动、北卧防火门扇关闭不上，门把手锁失灵等一系列门窗问题。这些问题不仅严重影响美观，时间久了还会存在安全隐患。

随着验房流程的步步深入，薛总监发现了这套房有着精装房的通病——吊顶开裂，特别是客厅、走廊天花吊顶开裂多处，比较严重。还存在客厅墙面开裂两处、室内墙面污染多处等问题。

地板踏空 容易鼓包

薛总监先用直角尺和靠尺检查了客厅和卧室的对角方正度，这一项表现良好。在验房过程中，薛总监发现室内地板有踏空现象，薛总监告诉记者，地板踏空有多种原因，一是地板安装不到位会导致地板起鼓变形，比如说该预留的伸缩缝没有预留，或者留得不够。二是地板安装后在踩踏过程中，防潮膜和地板背面的平衡层遭到破坏，地面的潮气窜入后导致地板“鼓包”。但由于是新房未入住，这一问题还得让开发商来找出原因予以修整。

双卫空鼓75处

在验房过程中，薛总监手拿空鼓锤仔细敲打每个房间的墙面和地面，当听到敲击声异样后，便再次敲击辨认。经过一番细致的检查，薛总监发现厨房墙面共有7处空鼓，客卫空鼓28处，主卫空鼓47处。“没想到卫生间的空鼓问题这么严重，买房子的时候还想着是品牌房企质量有保障，现在真是有苦说不出。”看着卫生间墙面被空鼓的标注贴，贴得密密麻麻，崔先生犯了难。薛总监介绍，对于瓷砖空鼓，如果是位于瓷砖上边缘，而且上下宽度在1至2厘米的，可以先将该处的水平缝切开，然后灌浆解决。但是如果空鼓位置位于瓷砖侧边缘或下边缘，以及在瓷砖大面的空鼓的情况下，则不适用于这种方法，就得将瓷砖拆掉然后重新抹灰、挂浆和贴瓷砖。

当薛总监敲击到窗膀上边两侧墙面时，瓷砖发出清脆的敲击声音，由于卫生间内潮湿，这个位置正好处于马桶上方，瓷砖在这个潮湿的空间里很容易发生脱落问题，一旦脱落砸到人危害性较高，所以需要及时整修。

其次，阳台地面也都存在空鼓现象，验房师提醒业主：“大理石材质比较脆，收房之前要注意有无明显裂缝，破损严重的一定得要求更换，在日后的生活中也要避免重物磕碰。”空鼓位置薛总监都在现场做了标识，待开发商整修时有迹可循。

拿到报告后，业主崔先生表示：“我们提出的要求很简单，希望开发商尽快维修，保证精装的质量。”只不过，崔先生的要求暂时没有得到开发商的答复。记者就此事尝试联系金茂置业有限公司、金茂中国等多个单位，但截至发稿没有收到任何答复。

后续追踪：金茂拒不回复

3月7日，记者再次联系了金茂售楼处，可工作人员对于已经交付房屋的精装修质量问题一问三不知，也拒绝联系项目负责人。而开发商金茂置业有限公司、金茂中国等多个单位也未对此事做出回应。有关金茂验房的诉求不断，之前已经完成交付的房屋也没有经得住验房师的检查，玻璃压条对角拼缝不齐、瓷砖上方收口处有缝隙、墙面存在空鼓等问题也都逐一被发现，中欧国际城项目自从进入交房时段，青岛日报公益验房平台已经陆续收到40多户金茂业主的报名，其中验过的金茂悦房屋都出现了不同程度的质量问题。

青岛百姓装饰监理中心的薛总监介绍，新房交付时，懂房的业主很少，许多问题别说是发现，可能根本就不了解，因此在购房、收房时要擦亮双眼，如果出现疑问要向专业人士寻求解决方案，发现问题要及时跟开发商协商解决，维护自己的合法权益。

如今验房活动已经成为青岛日报的常态工作，工作人员会统计大家的报名信息，并根据楼盘交付时间联系报名的读者安排验房。无论您的房子还有多久交付，无论是毛坯房还是精装房，都可以报名参加。

青岛日报现推出公益验房栏目，我们将筛选有代表性的房源，由岛城专业监理机构为市民的房屋“体检”。

入选业主可获得：

1全程免费验房服务

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