地下停车场八年砸掉三面墙

楼座居民担心：我家房子还安全吗？

胜利花园小区居民求助

街道办召开多部门联席会议研究解决

居民楼地下停车场在八年内被砸掉三面墙，楼房是否还安全？出了问题谁负责？

近日，有市民通过观海新闻直通12345投诉平台反映，李沧区四流中路胜利花园小区1到3号楼存在安全风险。17日上午记者到小区探访，将问题反映给振华路街道办事处。目前，街道办已召开多部门联席会议，争取早日给居民们一个说法。

地下停车场：八年砸了三面墙

17日上午，记者来到胜利花园小区看见，3号楼附近有一处被关闭的通往地下停车场的匝道。居民告诉记者，小区1到3号楼的地下区域，是一片停车场。

在小区东侧四流中路上，2号楼东侧有一处4米多宽的封闭卷帘门。居民告诉记者，地下停车场一直未完全启用，后来被全部封闭。居民丁先生告诉记者，第一批业主2005年陆续入住时，2号楼下是一堵墙，这个门是2006年左右在墙上砸开的——地下停车场当时要对外招租经营。

“好好的一面墙，怎么能说砸就砸了？ ”居民们认为“墙改门”会影响整体安全。居民们很快发现，被砸的不止这一面墙：2012年到2014年，一家企业进入停车场经营。入驻没多久，又砸开了停车场内部的两面墙。居民们向记者出示了停车场内部的照片：两处30多厘米厚的墙体断面，还有露出的钢筋。

2006年到2014年8年内，小区地下停车场三面墙被砸，1到3号楼居民们开始担心自家房屋的安全。

居民担心房屋不安全

记者在小区2号楼一单元看见，二楼到五楼的楼道内墙壁上出现多道裂缝，最长的有1米多。在五楼的居民邱先生家中，厨房墙上有多道裂缝。邱先生告诉记者，这些裂缝都是2013年开始陆续出现的。居民们多次向有关部门反映，执法人员也曾到场查看，但被砸开的墙壁一直没有恢复原状。

记者找到小区物管——李沧区房地产物业管理中心胜利花园管理处。工作人员告诉记者，2020年之前，他们只负责胜利花园5到19号楼的物业管理，1到4号楼是另一家物业公司管理。 2020年之后，1到4号楼的物业管理才移交给他们。砸墙一事，他们不知情。记者联系停车场的产权人，对方表示，地下停车场四流中路那个门是之前的物业公司找人打开的，打开前和小区居民协商并给予过补偿，不会影响安全。对方表示，物业只打开过一道门，里面的两面墙被砸的事情，他并不清楚。

居民们认为，被砸掉的三面墙都是承重墙，墙被砸掉后影响房屋整体结构和安全性——他们认为，楼里的裂缝和墙壁被砸有关，希望相关部门能尽快出具鉴定结果并找到责任方，要求其尽快整改恢复安全，并赔偿由此产生的相关损失。

砸掉的三面墙，到底是不是承重墙？会不会影响安全？记者将问题反映到李沧区振华路街道办事处。

停车场正在被法拍

“是否属于承重墙，拆墙是否影响安全，都需要第三方出具鉴定。 ”综合行政执法人员告诉记者，他们也想尽快开展工作，但现在面临一个问题：地下车库的所有权人被一家银行起诉到法院，判决已生效，地下车库作为涉案不动产正在被拍卖。若要对屋内结构展开鉴定，要和法院协调。

据工作人员介绍，对居民们当年的举报，相关部门做过处理。工作人员找到了一张处罚决定文书，当时执法部门到场查看后，依法对经营企业作出罚款并责令停业。当年作出处罚决定时，有没有查看被砸掉的墙是否属于承重墙？工作人员答复称，当时执法权限是归于其他部门，2018年才移交给综合行政执法部门，因此，他们并不了解具体情况。

街道办召开联席会议

涉及四栋居民楼数百名居民的安全，一刻也等不起。 5月17日下午记者了解到，振华路街道办事处高度重视此事，召开了多部门联席会议。“我们会先联系协调法院，争取能去停车场实地查看。”街道办工作人员告诉记者，就程序问题，他们会咨询法律顾问并和法院沟通，确保在合法合规的框架内进行。

此外，街道办事处本周将约谈地下车库的产权人，要求他出具相关文件，证明砸墙是否会影响安全。如果无法出具，将开展鉴定程序，根据鉴定结果安排下一步工作。同时，社区也将做好居民们的安抚工作。

记者还将进一步关注此事。（观海新闻/青岛晚报首席记者 刘卓毅）

责任编辑：郝媛媛