王学义
沉寂多年的中山路火了，市南区历史城区保护更新指挥部招商部工作人员每天都能接到七八家商业品牌的咨询电话，其中不乏一些年轻人认可度高、耳熟能详的商业品牌。一些修缮好的里院，甚至被七八家企业同时看好。爆棚的人气，使中山路招商工作进入全新阶段。
从招商到商家抢着来，可谓面貌大改。在过去很长时间里，政府招商人员一直都是主动上门，邀请商家到中山路看看，努力招引新消费业态，直到最近，这种状态才发生了较大变化。变化的契机，是光影秀等爆款文旅产品所带来的人流数据，而数据是商业投资的首要参考因素。特别是那些身在外地，对青岛中山路并不了解的知名商家，只有数据和商机才能打动他们。变化令人欣喜，但也要看到，中山路招商工作的“嬗变”，不是一天完成的。离开了长期以来对历史城区建筑老化、管网不通、停车位不足等“顽疾”的攻坚，以及对城区承载力的大幅提升，就不会有今天商家争相前来的场面出现。
从招商到商家抢着来，是高水平规划的结果，也反映了业态整体水平的提升。服装店、鱼片店、打折用品店等，是一些人此前对老城区的刻板印象。而如今的老城区场景已然大改。书房、美术馆、精厨、咖啡、摄影、民宿等业态，分布在以中山路为主街的附近。在整体规划和市场孕育下，业态实现迭代升级，既延续了中山路的商脉和文脉，也带来了新的时尚氛围。老城区重新聚集起了烟火气和青春气息，无数年轻人在修缮好的里院间穿行。这一切，对于那些要打造面向年轻人产品的商家来说，具有巨大吸引力。“纷至沓来”的招商情况，也让相关部门变被动为主动，便于优中选优，更好地选取与历史城区未来发展更加匹配、更有分量的业态，进一步促进老城复兴。
从招商到商家抢着来，需要营商环境的有力支撑。营商环境是核心竞争力，如果营商环境不够好，服务水平不够高，想方设法去招商，恐怕都很难。如今众多商家愿意来、抢着来，就需要格外用心用力用情做好服务。在对商家按照一定标准进行选择的同时，也要让自己的服务，真正匹配商家的发展需求，使其切身感受到这里的“办事方便、法治公平、成本竞争力强、宜居宜业”。努力让来这里的每一个商家，都成为青岛营商环境的代言人。
“人气”带来了“商机”，而优质商家的入驻，也将进一步聚拢人气。这样的良性循环，给我们诸多启示。要时刻注意以更高的站位来谋划招商工作，开展精准招商，用好招商平台，创新招商方式，优化招商政策，提高招商质量，全力引进符合新发展理念和高质量发展要求的大项目好项目。让所引进的项目与青岛的24条重点产业链相融合，做好延链补链强链文章，推动城市竞争力更上层楼。
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