青岛日报报道

8月楼市进入传统淡季，继首周成交表现平平后，楼市继续走低。据青岛网上房产数据统计显示，8月第二周（8月8日—8月14日）青岛新建住宅成交1791套，环比前一个周减少4.38%，比去年同期减少18.44%；成交面积约20.36万㎡，环比减少6.86%，同比减少22.61%，与6月份楼市形成鲜明对比。楼市进入下半场新周期，楼盘分化加剧，市民该如何选择品质好房？

房价进入下行区间  楼市进入新周期

8月15日，国家统计局官方网站发布最新统计数据，公布了2022年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

根据最新统计，与今年6月份新房、二手房价格“双双上涨”势头形成鲜明对比的是，今年7月青岛市新房、二手房价格双双进入下行区间。其中7月青岛新建商品住宅销售价格环比上个月下降了0.2％。二手房住宅价格环比6月份下降了0.3％，同比去年7月份下降了1.6％。

本报楼市观察员表示，二手房是楼市的“晴雨表”，从今年1月起，青岛的二手房价格指数延续了2021年跌势，一直持续到2月份；今年3月份开始止跌转涨；4月、5月份又呈现出环比“两连跌”；到6月份后数据又开始上涨；7月再度转跌。短短半年时间，青岛二手住宅价格，跌宕起伏，晴雨不定，市场进入复杂的新周期，开发商之间的洗牌加剧，市场竞争进入新的阶段，楼盘质量更加参差不齐。

跟着日报安心置业 本期走进城阳区

楼市下半场，楼盘鱼龙混杂，具体如何选？这就需要专业平台提供“参考”。

依托于青岛日报权威媒体平台，青岛日报自驾看房活动由青岛日报专为岛城中高端置业人群打造，以自驾看房为定位，本着帮市民找好房的服务理念，以用户体验为中心，根据市场需求精心挑选优质项目并规划自驾看房线路，让广大市民看房更舒心，买房更省心、置业更放心。

经过层层筛选，本周六，青岛日报自驾看房团将走进城阳区高品质大盘和达·山语城。

效果图

和达·山语城

项目位于正阳路首国学公园旁，匠筑约60万㎡城市集合体，外享三山五园一湖，内拥六重园境，同时内部规划约2万㎡主题商街、约4万㎡商务办公、约1500㎡农贸市场，便捷满足业主全维生活；建面约88-132㎡宽境舒居，创新“1.5卫”“3+1”灵动空间，三南向大面宽，贯通式大阳台，70余项精妆细节，打造全周期舒适家；以“交通、商业、教育、生态、健康、邻里、归家、产品”八大超配生活价值赋新城市人居，演绎大城生活想象。

值得注意的是，和达·山语城属于品质精妆盘，省心省力，具备六大精妆系统：优雅厨房系统、贴心卫浴系统、空间收纳系统、全屋光照系统、人居关怀系统、安全居家系统，六大精妆系统科学打造居住的美好生活方式，令空间服务于人，焕新人居境界。

70余项精妆细节极具特色——户内门洞高于市面上同档次产品约10-20cm，提高生活的便捷度与品质，从视觉上拉伸空间，挑高设计增加空间美感。餐厅和厨房地面为适老化设计，地面采用瓷砖加过门石通铺，既方便卫生清理，又能避免磕绊、方便进出。细心洞察当今人居需求，厨房吊顶除安装集成灯外，还在水槽顶部增加筒灯，避免业主在水槽处背光操作。

看房时间：8月20日（周六）9:30-12:00

看房地点：和达山语城营销中心位置：山东省青岛市城阳区喜盈门工业园(G204南)

特别说明：

1、本次报名成功者以工作人员电话通知为准，按时间到达报编号，过期无效。

2、本次活动为自愿参与，主办方不对本次自驾人身安全做出承诺，请参与者妥善保管财物及出行安全。

3、本次活动为零散自驾形式参加，入场时应主动出示健康码，不出示健康码或显示异常者禁止入场。

4、本次活动必须三证统一（身份证、驾驶证、行驶证为本人），三证不统一者禁止领取礼品。

（文/青岛日报记者李鹏飞）

责任编辑：李鹏飞