9月15日，青岛市第三批次集中供地开启，市南市北李沧城阳四区共推出19宗地，其中，中巍分别以4567元/㎡和4724元/㎡的楼面地价成功摘得城阳白云山两宗地，总价约8.9亿元。

这是继31.47亿摘下李沧区坊子街改造项目南北2宗地、6.8亿二级市场获得崂山区香港东路490号地块后，中巍在青岛地产版图的又一次布局。

本次参与竞拍的主体为中巍环湾（青岛）投资开发有限公司，其中，中巍集团持股80%；青岛环湾置业有限公司持股20%，其为青岛城阳开发投资集团有限公司100%控股。

白云山两宗地位于城阳区城阳街道春阳路北、青新高速东，QDCYP-2022-9-1地块占地24293㎡，土地用于城镇住宅、零售商业以及商务金融，容积率＞1.0且≤2.4，商住比为12:88，商业商务比为4:6。该地块的划拨土地占地2137.78㎡，用于配建租赁型人才住房。

QDCYP-2022-9-2地块占地72810㎡，为城镇住宅于零售商业用地，居住商业容积率＞1.0且≤2.2，商业居住比为12:88，居住商业地块≥35%，该地块的划拨土地用于配建租赁型人才住房占地6011.28㎡，配建幼儿园用地占地4500㎡。

根据此前规划显示，QDCYP-2022-9-1地块规划8栋住宅，包括7栋18F的和2栋14F的小高层，北部有一个出入口，商业办公位于社区的北侧。整体容积率2.40，绿地率30%；QDCYP-2022-9-2地块预计打造20栋住宅，其中4栋8F的洋房以及7栋10F的小高层和9栋15-18F的小高层。社区有东南北三个出入口，幼儿园位于社区的东北角。项目容积率2.20，绿地率35%。

近年来，中巍在土地市场表现异军突起，其中，中巍（青岛）房地产开发有限公司曾于2020年3月18日和3月27日分批次拿下坊子街改造项目南北2宗地，总占地面积17.56万㎡，规划总建面38.13万㎡，商住比为4：6，成交总价31.47亿，也就是目前在建的中巍·双子星城公园里。在今年年初公司股权发生变更后，李沧区政府旗下青岛融海国有资本投资运营有限公司介入并持股20%左右。

目前，北区12栋住宅已售罄，目前项目南区（双子星城公园里）在售，为洋房及小高层，因毗邻地铁1号线南岭站及主城低密度、万科物业等优势，而备受购房者关注。

正在建设中的青岛双子星城公园里项目北区。青岛日报记者李鹏飞 摄影

此外，中巍集团（青岛）有限公司在二级市场，曾于2020年12月30日以6.8亿元，通过债权转让方式获得崂山区石老人11万㎡商业地块。（文/青岛日报李鹏飞）

责任编辑：李鹏飞