青岛日报社/观海新闻10月16日讯 租房难，难就难在如何找到合适的房源，还不会上当受骗。为了进一步整顿和规范我市住房租赁市场秩序，降低群众租赁风险，市住房城乡建设局今天发布了《关于租赁企业投诉情况的通报》，对9月份区市两级住房和城乡建设（房管）部门受理的租赁企业投诉情况进行了通报。

据悉，上个月全市共有17家住房租赁企业上了“黑名单”，原因主要为托欠出租人租金、合同纠纷、拖欠承租人押金、退租不退贷等问题。观海新闻记者注意到，在此次公布的租赁企业投诉信息提示列表中，不仅公布了经营状态异常的企业名称，还包括其统一社会信用代码、实际经营地、当月投诉情况（主要问题、投诉总件次、已解决件次）。

通过这种信息公开的方式，不仅有助于规范住房租赁企业依法依规诚信经营，使其高度重视并妥善处理与房屋租赁当事人的纠纷，还提醒广大群众提高风险意识，审慎选择租赁企业，防止自身合法权益受损。

此外，市住房城乡建设局今天还一同发布了《关于城城不动产管理有限公司青岛分公司房屋租赁业务的风险提示》，称市住房城乡建设局近期接到四起“12345”转来或电话反映城城不动产管理有限公司青岛分公司（实际经营地：市南区中山路44-60号1516户 统一社会信用代码：91370212MA3QG48F8D）拖欠房租问题的投诉，并在调查中发现该公司存在“高进低出”（支付房屋权利人的租金高于收取承租人的租金）、“长收短付”（收取承租人租金周期长于给付房屋权利人租金周期）的高风险经营模式。

市住房城乡建设局已于10月13日下午约谈了该企业青岛地区负责人，要求该公司合法合规、诚信经营，并将其列为重点监管对象，同时已致函市场监管、金融监管、公安等相关部门加强部门联动监管。

与此同时，市住房城乡建设局还提醒广大市民提高风险防控意识，注意交易安全，高度警惕“高进低出”“长收短付”经营模式易产生的租赁风险。合同签订后，应根据住建部《商品房租赁管理办法》之相关规定，主动向住建部门申请合同备案。合同备案可到所在区市房屋管理部门办理，也可在青岛市住房租赁服务信息监管平台（http://zfzl.qingdao.gov.cn/zlfw/index）进行网上备案。（青岛日报/观海新闻记者  王冰洁）

责任编辑：孙丽荣