网谈现场。

21日下午，国家税务总局青岛市税务局党委委员、总审计师郭洪源做客民生在线直播室，与网民进行在线交流。针对网友关注的买房购车税费问题，逐一回应。

个人购买房屋应缴纳契税和印花税

办房产证的税怎么算，按房屋面积还是金额？对此，郭洪源解释道，个人购买房屋应缴纳契税和印花税。

如果购买的是住房，契税＝购房金额＊税率，如果属于家庭唯一住房，面积小于90平米，契税税率为1％；大于90平米，税率为1.5％。家庭改善性第二套住房，面积小于90平米，契税税率为1％；大于90平米，税率为2％。家庭第三套及以上住房，契税税率3％。另外，需要缴纳不动产权证印花税2.5元。

如果购买的是非住房，契税＝购房金额＊税率，契税税率3％。另外，需要缴纳产权转移书据印花税＝购房合同价格＊0.05％＊50％；不动产权证印花税2.5元。

车辆购置税税率为10％ 符合条件可免征车辆购置税

郭洪源谈到，车辆购置税的应纳税额按照应税车辆的计税价格乘以税率计算。纳税人购买自用应税车辆的计税价格，为纳税人实际支付给销售者的全部价款（不包括增值税税款），车辆购置税的税率为10％。

符合特定条件的车辆可免征车辆购置税，如：回国服务的在外留学人员用现汇购买1辆个人自用国产小汽车免征车辆购置税；自2018年1月1日至2020年12月31日，对购置新能源汽车免征车辆购置税，具体操作按照《财政部税务总局工业和信息化部科技部关于免征新能源汽车车辆购置税的公告》（财政部税务总局工业和信息化部科技部公告2017年第172号）有关规定执行。（青岛新闻网记者 刘倩倩 宁冠宇）

责任编辑：孙丽荣