青岛日报社/观海新闻10月23日讯 今天上午，观海新闻记者从市自然资源和规划局获悉，市北区特色商贸区片区SF0301－167地块（地铁2号线海信桥站上盖项目）控规调整及规划方案已进入批前公示阶段。该地块由公共交通场站用地调整为公共交通场站用地兼容商业用地，这意味着青岛将再添崭新TOD项目。
根据规划，项目位于市北区延安三路及台湛路交叉口，由青岛市市北区城市建设更新局建设。项目总建设用地面积6474平方米，总建筑面积19495.02平方米。其中，地上建筑面积8725.65平方米，包含地铁设施1062.72平方米，商业与商业配套办公7182.93平方米，基层环卫机构480平方米。
项目地下建筑面积10769.37平方米，规划停车位159个，其中包含100个社会停车位。结合商业地面停车，错时设置1-2个公交停车位。项目容积率1.35，建筑密度45％。
据观海新闻记者了解，市北区特色商贸区片区SF0301－167地块，规划用地性质原为公共交通场站用地，现调整为公共交通场站用地兼容商业用地，所建的地铁2号线海信桥站上盖项目为青岛市又一个TOD项目。该项目拟结合地铁站点设置适量的商业设施，地上规划三层。
所谓“TOD模式”，是指以公共交通为导向对城市空间的综合开发，形成同时满足居住、工作、购物、娱乐、出行、休憩等需求的多功能社区，并让公共交通在此得到最大化地利用。2017年，青岛迎来首个TOD项目，随着地铁建设进程地加快，TOD模式被写入《青岛市交通基础设施建设攻势作战方案》，随后在青岛多点开花。如今，这种TOD理念正被越来越多的国内城市接受，也将给青岛的轨道交通发展带来新的机遇。（青岛日报/观海新闻记者 王冰洁）
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