党的二十大报告提出，“必须坚持以人民为中心的发展思想，坚持在发展中保障和改善民生，鼓励共同奋斗创造美好生活，不断实现人民对美好生活的向往。”住房是民生之要，如何在城市建设和城市更新过程中，把房子从“住有所居”转向“住有宜居”，努力让人民群众住上更安心更舒心的房子，是值得深思的问题。

不久前召开的全国住房和城乡建设工作会议上，住房和城乡建设部部长倪虹的一句话引起业界关注：“有条件的可以进行现房销售，继续实行预售的，必须把资金监管责任落到位，防止资金抽逃，不能出现新的交楼风险。”无论是现房销售，还是“资金监管责任落实到位”，都是建设过程中“以人民为中心”理念的最直接体现。

多年来，预售制一直是中国房地产市场的主要销售模式，推动了楼市发展。但是近年来，受疫情等各种因素的影响，开发商的资金链较为脆弱，导致了许多延期交房甚至烂尾楼的现象。正因如此，住建部才提出有条件可以进行现房销售，而这里所谓的“有条件”，更多意义上是对开发商的资金实力而言，一般来说，资金实力雄厚的开发商更有条件实现现房销售。而现房销售的楼盘，对于购房者的吸引力也明显更大。

比如，位于金家岭街道张村河片区的静山悦园，用五年的时间，研磨出来一个集洋房和小高层于一体的产品，是崂山区新建的真正实现低密度的小区，红豆杉构成园林养生系统和收藏级用料用材，为购房者打造出一个“入则静，出则境“的舒适居住空间。而且，这一项目还位于当前青岛的热点楼市区域，即张村河片区。众所周知，作为很可能是青岛主城最后一片大面积开发的高品质住宅板块，张村河片区的很多项目尚在规划期就已经备受关注，后期的土地拍卖时更是引起多家房企巨头的疯抢，去年年底的两个地块最终在熔断后转入线下竞高。在炙手可热的区域进行现房销售，考验的不仅仅是资金实力，还有对待产品的态度，即尊重每一寸土地，打造人本主义的居所。

房子承载着人民对美好生活的向往。今年是青岛城市更新和城市建设的关键年，除了老旧小区的改造外，新建商品房的人性化也需要体现“以人为本”的理念。毕竟，随着生活质量的提高，房子需要满足人们更多层次、更多元化、更高质量的居住需求。告别了以往野蛮生长年代，进入精细深耕阶段的房地产企业，也只有做出“以人为本”的产品特色，拿出精细化服务标准，在健康人居与绿色低碳等方面持续升级，才能为人民提供更高品质的居住环境，不断推进城市的高质量发展。（萧放）

责任编辑/王学义