同样一片土地，如何在几年内通过产业要素迭代实现增值百倍？这是青岛张村河两岸正在书写的时代故事。

这条哺育着崂山众多村落的河流两岸，在青岛市城市更新和城市建设攻坚行动的推动下，短短两年多时间里片区活力产生翻天覆地的变化——虚拟现实、人工智能、海洋生物医药、智能制造及工业互联网四个新兴产业专业园区落地、成长、壮大，让该片区实现颜值“逆生长”、产值“翻倍涨”、期待值“节节升”，成为全市乃至全省培育壮大新质生产力的样板区域。

张村河片区的迭代“秘籍”是什么？这里的未来又将走向何方？我们探寻张村河的发展轨迹，或许能为更多低效片区的焕新提供现实借鉴。

加速焕新的张村河片区。

为什么是“张村河”？这里深厚的创新基因或许是解开谜题的钥匙。

时针拨回到30多年前，1991年，青岛市委、市政府便作出决定，在张村河所在区域发展高科技产业。次年，有着青岛“高新技术产业基地”之称的青岛高科技工业园正式开园。

得天时地利之便，青岛高科技工业园甫一启动，包括海尔、美国AT&T、惠普、朗讯等在内的一批国内外具有雄厚经济技术实力的高新技术企业和大项目便纷至沓来，并深深扎根位于张村河北岸的株洲路，为崂山区乃至青岛市涵养出一流的创新生态。

进入新时代，面对原有的空间及部分低效产业早已与片区定位不适配的现实，崂山区秉承“科产城人深度融合”的发展理念，以张村河片区改造提升为契机，在片区内规划布局了虚拟现实、人工智能、海洋生物医药、智能制造及工业互联网四个新兴产业专业园区。依托要素保障、招商引资、营商环境和产业布局4个抓手，推动低效片区开发建设，加快培育新质生产力。如今，已有越来越多上下游项目在这里沿链聚合、卡位入链。

以虚拟现实产业为例，早在2016年，崂山区便在张村河片区规划建设了全市首个挂牌的新兴产业专业园区——青岛市虚拟现实产业园。如今，园区内首个项目青岛虚拟现实整机和光学模组项目一期已于2023年投产，当年便实现产值过50亿元。据测算，青岛虚拟现实整机和光学模组项目全部达产后，年产值将达300亿元，是该片土地原产值的100倍。

青岛虚拟现实创享中心。

同样聚集在张村河岸的还有人工智能产业，作为青岛人工智能创新应用的核心区，这里布局建设青岛市人工智能产业园，目前已吸引包括人形机器人领军企业优必选科技，国内领先的人工智能语音交互企业北京标贝科技总部等落户。截至2023年底，园区已培育国家级创新平台5个、省级创新平台8个，聚集人工智能企业200余家，其中独角兽企业4家、国家级专精特新“小巨人”企业7家、省级“瞪羚企业”21家，创新动能越发澎湃。

“2024年，我们将坚持一手抓重点项目建设，加快推进青岛虚拟现实创享中心实现全面完工，源嘉生命科技产业园（一期）建成投用，青岛虚拟现实总部基地、青岛虚拟现实智造工场、华芢生物医药等项目开工建设；一手抓优质项目招引，通过持续做大做强四个专业园区，带动四条产业链规模达到1000亿元。”青岛高科园管委相关负责人这样说。

变低效“存量”为有效“增量”，沿着张村河，一处青岛崭新的产业带、创新带已初步成型。

产业因才而兴，人才依产而聚。张村河片区产业加速集聚的背后，离不开人才支撑。

结合在张村河片区内布局的四个新兴产业专业园区，崂山区找准人才工作与产业需求的契合点，蹚出了一条人才与低效片区融合发展的新路子。

崂山区以政策引才，迭代升级“汇智崂山”人才系列政策，配套出台23个实施细则，吸引更多人才到崂山区创新创业；以平台育才，发挥区内高校院所、高新技术企业众多的比较优势，启动实施“繁星计划”三年行动，推动科技成果落地转化；以事业聚才，在张村河片区改造焕新过程中，聘请孟建民院士团队担任张村河片区总设计师，提升重点片区规划、设计、建设和管理水平；以服务留才，包括张村河片区在内，高标准建设总面积42.8平方公里的崂山国际人才社区，建设青岛国际人才会客厅、青岛国际人才公园，吸引各路人才百川归海、踏浪而来。

张村河生态公园初具雏形。

坐落在青岛市虚拟现实产业园的大朋VR就是一个人才与片区融合发展的鲜活样本。走进大朋VR总部，除各个型号的VR产品外，企业团队的多个“标签”同样引人关注：年轻化，公司员工中，一半以上是“95后”，且不乏“00后”身影；聚合性，总部非省内人才占比颇大，不少员工随公司从上海“迁入”青岛，各类人才自天南海北汇聚崂山。

在张村河片区，类似的样本日渐丰富。根据崂山区今年3月发布的招商引资行动方案，2024年，崂山区将定向招引一批创新要素集聚、产业附加值高、产业生态带动强的引领型项目落户张村河片区四个新兴产业专业园区。其中，虚拟现实产业园将力争全年新引进行业头部企业不少于2个，新引进产业优质项目不少于30个；海洋生物医药产业园将聚力招引世界500强、中国医药工业百强企业，力争新招引海洋生物医药特色产业项目30个以上。

生产、生活、生态有机融合，才能留住产业、留住人才，区域才能真正实现高质量发展。

当前，张村河片区正处于从大拆迁向大开发大建设转变的关键时期，崂山区锚定“创享都芯、水脉智谷”总体定位，统筹推进城市规划、建设、管理。

教育是一个区域持续发展的基石，办好人民满意的教育是张村河片区焕新改造的一块重要拼图。根据规划，张村河片区共布局有21所学校、28所幼儿园，除已建成的5所学校、12所幼儿园，正在建设的张村河南侧配套初中、车宋安置区西侧配套小学已基本完工，预计将于今年9月启用。

医疗是衡量一个区域发展成熟度的重要指标。在张村河片区，将于年底验收的山东中医药大学附属医院青岛医院，以及将于今年开工建设的崂山区人民医院等三级甲等医院，将为在这里生活、工作的人们带来稳稳的“医”靠。

山东中医药大学附属医院青岛医院项目。

交通出行与人们生活密切相关，其便利度直接关乎区域发展的成色。在张村河片区，今年将有26条道路实施改造提升贯通。其中，株洲路将于年底前全部建设完成，合肥路将于年底前贯通，科苑经五路、枣山东路力争年内全部通车。

以生态底色擦亮张村河片区的幸福底色。当前，张村河生态公园建设正加快推进。今年8月份，张村河南岸的部分区域将对外开放，年底完全对外开放，张村河北岸2025年底实现对社会开放，公园内的科苑经五路桥、科技园五路桥、新南路桥及枣山东路桥也将于年底前全部通车。

伴随一个个大项目、好项目次第入席，张村河片区产业生态日臻完善，一座“青岛东部的生态之城、希望之城、未来之城”正加速从规划蓝图变成现实画卷。