“别的小区充电桩用电是每度0.555元，我们小区却是0.8元。”日前，家住西海岸新区东方华庭小区的新能源车车主李女士反映，小区充电桩的电费高于政策规定的价格。

7月29日，记者来到该小区物业办公室，恰好遇到来交电费的业主。原来，东方华庭小区于2010年前后交付，属于非电网直供电小区。在此类小区，电费由物业代收后交给供电公司。根据《国家发展改革委关于电动汽车用电价格政策有关问题的通知》，居民住宅小区设置的充电设施用电，执行居民用电价格中的合表用户电价。

按照青岛现行电价标准，充电桩平时段电价为每度0.555元，而李女士提供的由物业公司开具的收据显示，其充电桩电费确实按照每度0.8元收取。为何该小区充电桩的电费高？

“我们向供电公司交的电费包括居民用电和物业用电两部分费用，两种电价标准不同，各有一块总表计量，供电公司只抄两块总表的用电量。”青岛骐凯物业东方华庭项目负责人冯先生介绍，物业用电平均价格每度超过0.7元。目前地下停车场的充电桩是按照消防安全相关规范，就近接入的物业用电，因此电价会高一些。

该小区1400多户居民中，使用充电桩的目前有20多户。“如果我们按照居民用电价格收费，后期小区新能源车肯定还会增加，物业需承担亏损；但是我们按照物业用电价格收费，则违反了相关规定，职能部门将依法处罚。”冯先生说，在此情况下，物业决定待业主预付的充电桩电费用完后，不再向充电桩供电。

记者了解到，在直供电小区，小区电力设施产权属供电公司，居民用电实现了“一户一表”，个人建设充电设施可向当地供电公司申请报装，由供电公司就近选取所属产权的电源点接入电网；而在非直供电小区，电力设备运行维护、收取电费等由物业公司或其他管理单位负责。

“在非直供电小区，居民安装充电桩需征得物业同意，并且满足消防等相关要求，同时受供电半径因素影响，可能会产生相应的安装成本。”灵山湾供电所工作人员介绍，在西海岸新区，有不少非直供电小区，也有其他小区与东方华庭小区一样，充电桩接入的是物业用电。若此类小区能纳入老旧小区提质改造计划，改为直供电，难题将得以解决。