在中车集团与青岛市政府的共同携手下，位于市北区的老四方机厂正经历着一场深刻的变革。这片曾经是新中国第一台国产蒸汽机车“八一号”诞生地的土地，如今已经转型为一座现代化的都市科学城——中车四方智汇港，成为推动岛城产业升级与居住革新的新地标。

一、项目背景及目标

老四方区域曾是青岛轨道交通产业的重要发源地。随着后工业时代的到来，该区域内的老旧厂房逐渐失去了原有的功能。然而，这些历史遗产并未失去其价值和潜力。通过全面改造升级，老四方机厂将焕发新生，成为一个集产业、办公、商业、居住、教育等多功能于一体的综合性社区。

二、规划亮点

地理位置：中车四方智汇港位于市北区杭州路、兴隆路、兴隆一路及胶济铁路围合区域内，占地约640亩。

设计理念：项目通过保留并再利用老厂房资源，结合机车文化和现代都市元素，构建了一个具有独特魅力的城市空间。

产业生态：作为30万平方米的产业示范区，中车四方智汇港将引入中车轨道交通装备研发产业，建设总部基地、研发中心及智能制造车间，预计年产值可达100亿元人民币，并创造约2万个就业岗位。

生活品质提升：目前，机车公园、城市客厅以及部分居住配套设施已经完成，显著提升了周边居民的生活质量。

三、教育设施升级

中车学校（一期）：位于兴隆一路、四机纵一路、四机横一路和四机南路合围区域，占地面积3.8万平方米，总建筑面积3.1万平方米，容积率0.45。项目总投资约2.7亿元，计划建设一所42班制学校，包括教学楼、风雨操场、食堂、报告厅、室外运动场等设施。此外，还将配套建设2050平方米的社区体育中心及209个停车位。该项目预计于2027年投入使用，将进一步优化教育资源布局，缓解市中心入学压力。

四、文体娱乐设施

大型综合体育馆：在102厂房内规划了1.89万平方米的体育馆，包含篮球馆、游泳馆（设有8道50米标准泳池）、羽毛球馆等多种体育设施。这是继国信体育馆之后，青岛市区内的第二个拥有专业泳道游泳馆的地方，同时也是市北区的第一家。

潮流秀场：104厂房将改建为一个5900平方米的潮流秀场，将成为年轻人体验时尚生活的聚集地。这里还将举办各类音乐会和城市活动，打造livehouse等多样化的休闲场所。

文化创意园：109厂房将被改造成一个占地3.38万平方米的文化创意园区，涵盖艺术展览、高端餐饮、健身康体、民宿酒店等多种业态，致力于成为青岛版的“798”，为老城区注入新的活力。

五、未来展望

中车四方智汇港项目的实施不仅标志着青岛产业升级的一个崭新起点，也为周边的市民提供了更加优质的生活环境。从老旧厂房到现代化都市科学城的转变，该项目展示了如何通过创新性的城市更新策略来激活旧有工业遗址，使之成为促进地方发展、提升市民幸福感的关键因素。随着更多配套设施的逐步完善，相信这里将成为连接过去与未来的桥梁，书写新时代工业文明的新篇章。