本报11月5日讯  在洛阳路片区约2.38公顷的土地上，即将崛起两栋高层产业楼宇。根据前不久市自然资源和规划局公示的设计方案显示，此处将建设国橡中心产业基地项目，规划了中试生产研发、会议中心、展厅、办公、配套等功能区。

事实上，这个地块正是位于市北区的橡胶谷，虽然是国内橡胶与轮胎行业产业链最全的产业园区，但随着行业快速发展和经济结构的转型升级，园区面临着更新改造的迫切需求。

2024年1月，李村河城市设计完成方案论证并通过市国土空间规划委员会审议。市自然资源和规划局市北分局结合片区定位和城市设计要求，积极引导橡胶谷产业园自主进行城市更新，助力产业园区升级改造。“在前期走访橡胶谷期间，企业提出计划依托现有优势产业链条，进一步整合上下游产业链及相关子公司，推动传统产业高端化、智能化、绿色化转型，将橡胶谷全面升级为‘国橡中心’，我们随即派出项目管家主动靠前服务。”青岛市自然资源和规划局市北分局工作人员王惠说。

项目管家结合企业转型升级的实际需求，一方面全面讲解土地规划政策、项目审批程序，结合企业发展及产业空间载体需求，引导企业将规划用地性质调整为更符合企业远期发展需求的新型产业用地，在现状橡胶与轮胎相关产业的基础上融入RFID电子标签、高导热橡胶材料等新业态，打造集研发、中试生产、总部办公于一体的产业综合体。

同时，项目管家全面压茬推进项目相关手续的办理，充分了解企业的相关产业发展需求，在控规调整论证过程中压茬推进方案研究，进行多方案比选、多轮立面优化设计。在控规调整公示发布的同时先行出具规划意见，协助建设单位提前开展原有老旧建筑的拆除，为项目后续开工节约时间，三个月内完成了项目对接、控规论证，直到方案落地，保障项目产业高效落位实施。

目前，国橡中心产业基地项目涉及的老旧建筑已于9月开始拆除，计划于11月正式建设，2027年6月投入使用。根据企业发展计划，五年内将新增注册公司20余家，为雁山科技生态城的产、学、研协同发展起到聚合带动作用，为片区城市更新建设树立新标杆，为全市产业发展注入新动能、新活力。（青岛日报/观海新闻记者  王冰洁）

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