对标悉尼达令港 建成具有国际影响力的步行街新地标
浮山湾，依海而建、傍海而生，与城市地标五四广场和奥帆中心融为一体。如果说，得天独厚的地理位置是它的“骨骼”，那它所蕴含的丰富业态则赋予它 “血肉之躯”。 随着消费业态趋于多样化，坐拥万象城、海信广场、永旺等大型综合性购物中心的浮山湾商圈，毋庸置疑是青岛各大商圈中 “高端与时尚”的代名词，引领着全市消费升级新风口。
【对标】悉尼达令港
【计划】优化配套功能和商业业态，打造国际级时尚品牌集中地、活力时尚潮流聚集地、夜间经济体验地和中高端消费目的地。支持香港中路以海洋文化、奥运文化、上合文化为特色，以奥帆中心街区为亮点，将浮山湾商圈建设成国际时尚高端品牌商圈、新一轮对外开放的国际会客厅。
浮山湾，依海而建、傍海而生，与城市地标五四广场和奥帆中心融为一体。如果说，得天独厚的地理位置是它的“骨骼”，那它所蕴含的丰富业态则赋予它 “血肉之躯”。 随着消费业态趋于多样化，坐拥万象城、海信广场、永旺等大型综合性购物中心的浮山湾商圈，毋庸置疑是青岛各大商圈中 “高端与时尚”的代名词，引领着全市消费升级新风口。
【现状】 打造时尚消费生态
以香港中路为轴心的浮山湾商圈集百货、餐饮、服装、休闲娱乐为一体，沿线集聚了万象城、海信广场、永旺等高端时尚百货企业，不仅购物环境舒适，其品牌和业态丰富多彩，众多国际一线大牌、快时尚潮牌、餐饮美食、亲子教育、休闲娱乐、文化健康、珠宝配饰等应有尽有。浮山湾商圈已然成为时尚潮人的秀场、家庭欢乐的聚集地。
“商场目前几乎囊括了绝大多数国际品牌与新晋设计师品牌、年轻潮牌，引领岛城的高品质生活方式，给顾客更多消费升级以及高品质生活的选择。 ”青岛海信广场企划部部长石安告诉记者，自2008年以来，浮山湾畔见证了两场世界级盛会，让人们记住的不仅是2008年奥运会帆船帆板的比赛地、上合组织青岛峰会的举办地，还有这里的时尚与美丽。伴随岛城时尚消费品零售业务的快速发展，浮山湾商圈形成了商场、品牌的集聚效应，已初步具备了相对完善的高端时尚消费生态。 2015年海信广场扩建升级，地下四层地上五层的商业空间完美呈现，国际一线品牌涵盖率达到90%。
备受年轻消费者欢迎的另一商场打卡地——万象城，从2015年登陆青岛以来，不仅引进了消费者耳熟能详的快销时尚品牌，同样汇聚了一大批中高端国际时尚品牌，受到时尚潮流群体的追捧。 “快到年底了，一家人的衣服都能在万象城一站购齐，老人、小孩，还有中青年喜欢的时尚品牌，基本都能满足需求，方便消费，体验感也不错。 ”在万象城，一位消费者告诉记者。近几年，万象城将运动、电子、亲子、家居等业态融为一体，通过苹果、华为、NBA、VANS等相关品牌提升了新潮品牌消费力。
【特色】美食美景双“打卡”
坐落于浮山湾商圈内，除了星罗棋布的商业广场，更多的还有引领消费者就餐、住宿、欣赏青岛夜景的星级酒店和酒吧、美食风情街。 “想欣赏青岛的夜景，就来奥帆中心走走，美食、美景双打卡。 ”在奥帆中心区域，着力发展的酒吧风情街、夜游浮山湾等系列亲海项目，成为推动青岛夜经济发展的主题。记者了解到，今年推出的街头美食月、七夕派对、婚拍服务及海上婚宴等系列主题活动，为市民的消费夜生活带来美食、娱乐爽体验。
不论是本地市民还是外地游客，想品尝地道的高端美食，浮山湾商圈内的星级酒店无疑选择度最高。 “随着消费者经济水平的不断提高，星级酒店在保证高品质服务的同时，也将菜品、价格打造得更亲民，近几年家庭式消费成为酒店的消费主流。 ”青岛香格里拉大酒店市场传媒总监张炜告诉记者，星级酒店不断完善服务范围，把多元化的餐饮聚集建设起来，辐射整片商业圈的经济发展。
为挖掘青岛地方名吃和风味小吃，弘扬青岛特色餐饮，浮山湾商圈在餐饮机构、时尚元素、城市综合体、年轻人群体相对比较聚集的街区，不断引进国际知名餐厅、酒吧等品牌业态。围绕打造“青岛购物”品牌，推动“国际范、琴岛味、时尚潮”夜生活聚集区建设，形成“购物休闲、特色餐饮、文体娱乐、演艺体验、观光旅游”五位一体的夜间经济模式，促进美食名吃、演艺、体验娱乐、文化休闲等多元化的夜间消费业态发展，浮山湾商圈推出一批富有本地特色的夜间消费活动项目，为消费者带来丰富的夜消费。
【规划】提升商圈消费能级
今年10月，市商务局发布《青岛市商业网点专项规划 （2019-2035年）》（征求意见稿），提出全市规划培育浮山湾商圈、青岛湾商圈、台东商圈、唐岛湾商圈、小红岛商圈等5处广域级商业消费中心，其中明确了浮山湾商圈的功能定位：围绕奥运、上合和海洋文化主题，培育文艺品牌，打造国际知名滨海娱乐体验和时尚消费中心。
“下一步，将着力开展国际活动、节庆活动和常态文艺演出，以海上灯光秀和多国美食为特色吸引点，提升商圈消费能级。加大对全球精品百货店、国际品牌体验店、旗舰店、高端特色主题商场、连锁品牌专卖店、高端酒店等多元业态的商业招商力度。 ”市商务局相关负责人表示，要以奥帆中心街区改造提升为契机，提升海信广场商业服务能级，盘活闲置商业空间，推动商圈内经营不佳的大型商业设施转型升级。同时，加强内外交通联系，提升滨海空间可达性。建设人性化环境的慢行系统，丰富空间景观。
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悉尼达令港
如果你去过悉尼的达令港，你会发现青岛的浮山湾与它颇有神似之处。
白天，一艘艘帆船停泊在港湾，人们在此欣赏美景、享受时光，周边的步行街和商场成为人们休闲购物的好去处；夜晚，港湾内的商铺流光溢彩，有高档餐厅飘出的优雅琴声，也有热辣酒吧传出的劲歌热曲，很是热闹。
位于悉尼市中心的达令港也被称作情人港，是悉尼最著名的地标之一。达令港由港口码头、绿地流水和各种建筑群组成。目前，达令港已成为旅游、购物和举办大型展览、庆典的综合性场所，是悉尼的文化、娱乐中心，每天游人如织。
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走精品化发展路线
对于目前浮山湾商圈在高端时尚品方面的现状以及未来的发展方向，青岛海信广场企划部部长石安认为，针对这片寸土寸金的商业区，只有通过走中高端时尚路线才能在激烈的市场竞争中立于不败，经过近几年的商业业态的更新迭代，浮山湾商圈已经形成了有一定基础的高端时尚消费圈，成为目前能够贯穿青岛市民生活的主流商业圈。
业内人士认为，近几年，市南区新开业的商业综合体几乎全部走起了中高端时尚路线，以浮山湾为中心的时尚消费圈规模渐成，浮山湾商圈高端、精品化发展路线基本确定。未来，伴随《青岛商业步行街改造提升行动方案》的引导，浮山湾会真正成为具有国际影响力的步行街新地标。(本版撰稿 观海新闻/青岛早报记者 钟尚蕾 杨博文 摄影 杨博文）
责任编辑：李慧
