在沉寂了一段时间后，原山东路9号附近商圈又迎来了新生机——

2021年，王府井集团旗下的城市奥莱店——青岛王府井城市奥莱，即将在春天广场原址揭开面纱。

这座体量2万㎡、上下共5层的商业综合体，定位城市奥特莱斯，填补了青岛城市奥莱当前的空白。

据了解，王府井集团深耕城市奥莱业态已逾5年，这一业态在太原、呼和浩特、郑州等地营运体系优化和市场运营检验，展现出良好的市场适应性和活力，某些地方开业当天甚至出现半城人排队入场的盛况。

新生活场景+新消费体验中心，那这种对青岛人民来说崭新的业态到底有什么样的魅力呢?本次的超前探店将详细解密这座城市中产阶层的购物天堂——

什么是城市奥莱?

城市奥特莱斯,顾名思义,城市中的奥特莱斯。根据城市的特点,选址于城市中心或副中心,而不是城市郊区。这样,可以方便城市白领出行购物,不必担心驾车去郊区购物遥远和交通不便的情况,即使没有私家车仍然可以方便到达。

王府井城市奥莱是王府井集团结合城市快速发展和市场实际需求而推出的创新型零售模式，是王府井集团的全新子品牌，是集团近年来大力和重点发展的业态之一。该模式定位于立足城市核心商圈，借助便捷交通路网，统筹优质商品资源，采取大品牌小价格的营销策略，满足目标客群对高性价比生活方式的多元需求。

青岛王府井城市奥莱，选址山东路9号地处市南核心商业区，南侧距离青岛市政府不足千米，山东路两侧高楼林立，拥有丰富的商务和居民客群，是真正的黄金地段。而且近年来，随着青岛商业版图的扩张，这里已是承接市南和市北商圈的中心位置，周边的商业氛围已经有了极大的转变。项目定位为城市奥莱，一是因为青岛乃至胶东半岛区域城市奥莱的空缺，同时也是与区域内另几家成熟综合体有所区别，做到差异化经营。

区位图(图片来源：王府井城市奥莱)

差异化精准定位

城市奥莱此次落地青岛，更多地被赋予“多元化”、“高性价比”的标签，作为青岛第一家城市奥莱，它就像献给青岛人民的一份礼物，以差异化的精准定位，以更优质的体验服务，更时尚的现代形象，展示岛城的商业新面貌。

这是一座真正意义上建在城市的奥特莱斯：

立体交通构建，30分钟通达——青岛王府井城市奥莱坐拥便捷的城市交通，公交、地铁、自驾立体交通构建，贯通南北，连接东西，直达中心。半小时内，市中心、东西南北区均能抵达，让购物娱乐时间不再耗费在令人崩溃的交通上，尽享轻松愉悦购物氛围。

大品牌，小价格——王府井城市奥莱聚焦周边的商办和居民客群，侧重于提供“短平快”的高性价比产品。聚集主力商场内主力品牌，以国内一二线品牌为主，品质高，顾客认知度高，规模大。主力商品以1-5折为主，7折封顶：超大货品货量，固化高性价比生活方式。

与普通的城郊奥特莱斯相比，青岛王府井城市奥莱将之定义为“不是买得起，而是可以买更多”。

青岛王府井城市奥莱将集时尚购物、亲子互动、潮流运动为一体，还原城市奥莱，追求质优价廉的本真之美。项目将引进150余个品牌来组合高性价比商品;公区环境改造将提供高颜值环境氛围体验;与品牌供应商共同提供优质服务，最终打造高性价商品与服务相结合，回归商业本质。

探店青岛王府井的“小心机”

青岛王府井城市奥莱在原建筑的基础上进行更新改造，以高颜值购物环境、流畅的“回”字动线、严格的商品质量把关、贴心舒适的服务打造出了层次更丰富的购物体验感。

在探店时，工作人员特别介绍了商场的“回”字动线设计。在商场整体采用“回”字形动线设计，店铺围绕中庭扩散分布，极大的提高了消费者的购物舒适度，同时利于使每个品牌的展示面达到最强，让消费者注意到每一家店铺，从而实现有效引流。

而每一层电扶梯的出口，动线设计采用舒适的侧斜线式的动线设计，使消费者购物行走体验更加的随性，拥有开阔的空间感，也是项目空间设计的另一大亮点。奥莱凭借独特的动线设计，在趋向精致化需求的消费人群中，全面提升顾客购物消费感受，创造区域品质、潮流、时尚消费新高地。

与此同时，奥莱坚持打造了中高端百货的购物环境：宽敞的通道和高颜值公区环境、统一美陈装饰;自创IP形象、深化到卖场各个DP点位，打造品类主题特色街区。在商场公共空间设计上，每个楼层对应一种颜色、一个主题，然后整体又形成一个统一的奥莱主题。

在奥莱，特别强调了休息区的舒适性和隐私性。每层的休息区，奥莱都根据楼层特点，进行不同的主题设计，例如商务男士区，在休息区颜色选择上就会选择沉稳有品质的形象;女士休息区则紧跟时尚潮流，打造成网红打卡点、吸引潮流时尚青年，让环境自带网红属性;儿童休息区则以萌趣为主题打造为小朋友喜欢的游戏乐园。

在商品选择上，奥莱坚持严要求高标准。在入驻的品牌选择上，都是国内一线二线品牌，零售业态为主力商场主力品牌，顾客认知度高且有丰富的会员基础，品牌号召力强。在产品年份选择上，奥莱团队对入驻商场的商品有严格的要求和把关，每位工作人员均要求具备独立识别产品标牌编号的技能，保证进入商场销售的产品更贴近消费者需求。

货量大，是王府井城市奥莱的显著特点，据工作人员介绍，奥莱店铺货量为其他店铺货量得的2-3倍，卖场将最大限度的用来货品展示，这与其他百货店和购物中心是完全不同的设计。超大的货品、货量有效保证了顾客的各种购物需求。

折扣，永远都是奥莱的终极奥义。一个奥莱店铺值不值得被“种草”，折扣是至关重要的一环。在王府井城市奥莱，奉行郊区奥莱的折扣政策，商品1-5折为主，7折封顶。据工作人员介绍，城市奥莱的目标顾客是城市中心的中间客层：有消费能力且属于家庭消费，追求高性价比的商品，连单消费能力强，满足生活需求，平均客单价为500元可买2-3件商品。

青岛王府井城市奥莱满足城市品质顾客的多元需求：品质和价格同样重要。让我们共同期待！

责任编辑：管佳宇