市政协委员、青岛怡瑞丰集团有限公司董事长郝逸：
加快城镇老旧小区改造
近年来，随着社会经济逐步发展，人民对美好生活的需求日益增长，城市更新工作的重要性与紧迫性日益凸显。老旧小区作为城市更新的重要组成，能够有效提升城市品质、改善人民群众生活环境、扩大投资、激发内需。
建议加强顶层规划设计，修订《青岛市城市更新实施条例》，将老旧小区改造纳入城市更新范围内，结合国家和山东省出台的相关政策，因地制宜提出青岛市城镇老旧小区改造内容和标准，明确实施路径、审批流程、协调机制和资金筹措，按照“业主主体、社区主导、政府引领、各方支持”的方式统筹推进，从制度上保障老旧小区改造工作有章可循。
发挥市场配置作用，充分发挥市场在资源配置方面的决定性作用，构建起“政府引导、市场运作”的模式，解决老旧小区改造资金瓶颈。
倡导有机更新与微治理，城市更新方式由大拆大建转变为有机更新，更加关注空间重构和社区激活、生活方式和空间品质、功能复合和空间活力、历史传承和魅力塑造、公众参与和社会治理、低影响和微治理。
以人为本，实施共同缔造，将老旧小区改造与社区治理相结合，积极探索共建共治共享模式，成立微改造建设委员会，改造前征询居民意见，通过党建引领，多元参与，汇集民意，实现共同缔造，真正做到让居民满意。（青岛日报/观海新闻记者 杨琪琪/文 受访者供图）
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