青岛日报社/观海新闻3月15日讯 今日，国家统计局公布了70个大中城市2021年2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中，青岛新房价格延续去年12月以来的上涨趋势，环比涨幅0.3%，同比涨幅3.4%。值得关注的是，二手房价格也在2月份出现“触底反弹”，时隔5个月后，环比“转正”，增长0.3%，同比尽管仍下降1.2%，但降幅继续收窄。
分户型来看，2月份青岛新房价格环比同比均呈现上涨趋势。其中，90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上户型，环比价格分别上涨0.4%、0.3%和0.2%，同比价格分别上涨3%、3%和4.3%。二手房方面，90平方米及以下户型对环比价格上涨拉动最大，涨幅为0.7%，90-144平方米户型环比与上月持平，144平方米以上户型仍未“转正”，降幅为0.1%；以上各户型同比价格则均处于下降区间，降幅分别为1.4%、0.8%和1.5%。
从全国情况来看，青岛新房二手房价格趋势与全国平均水平基本一致。国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读分析称，各线城市商品住宅销售价格同比涨幅有所上升，主要受上年同期基数相对较低影响。据测算，2月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和10.8%，涨幅比上月分别扩大0.6和1.2个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和2.9%，涨幅比上月均扩大0.4个百分点。而各线城市商品住宅销售价格环比涨幅则有升有降。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，二手住宅销售价格环比上涨1.1%；31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%，二手住宅销售价格环比上涨0.2%。
贝壳研究院2月份报告显示，受春节假期影响，2月整体开盘及带看认购指数延续1月下滑趋势，但从周数据来看，春节后的下半月，百城新房市场出现明显反弹，带看认购量快速增长，已经达到近一年以来的均值水平，市场提前进入复苏期。预计在没有重大调控政策影响情况下，近期市场成交量将保持涨势。 （青岛日报/观海新闻记者 刘兰星）
早前报道：
2月70城房价出炉！济南二手房价格回落，青岛二手房结束五连降
3月15日，2021年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉，2月份商品住宅销售价格环比涨幅有升有降同比涨幅有所上升。山东济南、青岛、烟台、济宁四市纳入统计。从2021年2月房价数据看，山东纳入统计的四个城市中，济南、青岛、烟台、济宁均上涨。二手房方面，济南继上个月结束五连降后，本月继续降价，青岛则结束五连降。
表1：2021年2月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
在新房价格方面，山东纳入统计的四个城市中，济南、青岛、济宁、烟台均上涨。其中，济南2月份新房价格环比上涨0.4%，同比上涨0.2%；青岛2月份环比上涨0.3%，同比上涨3.4%；烟台2月份环比上涨0.3%，同比上涨4.6%；济宁2月份环比上涨0.6%，同比上涨9.4%。
表2：2021年2月70个大中城市二手住宅销售价格指数
在二手房方面，济南继上个月结束五连降后，本月继续降价，青岛则结束五连降。其中，济南环比下降0.2%，同比下跌2.0%；青岛2月份环比上涨0.3%，同比下跌1.2%；烟台二手房继续上涨，2月份环比上涨0.3%，同比上涨0.6%；济宁2月份环比上涨0.5%，同比上涨6.0%。
记者根据国家统计局数据梳理发现，2019年8月到2020年3月，济南新房价格曾经环比连续下降8个月，2020年4月份首次持平，5月份开始上涨。连续上涨三个月后，8月份小幅回落，9月份又持平，10月、11月、12月连续回落。2021年1月，济南新房结束三连降。青岛新房2020年10月、11月均下跌，12月开始上涨，2021年1月继续上涨。
同时，2020年8月至12月，济南二手房价格连续五个月下跌，2021年1月结束连降。2020年9月至2021年1月，青岛二手房价格连续五个月下跌。
对此，国家统计局城市司首席统计师绳国庆进行了解读，2021年2月份，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有升有降，同比涨幅较上月有所上升。
各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有升有降。据测算，2月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.5%、0.9%和0.1%。二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.2%、1.3%、1.0%和0.9%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。
各线城市商品住宅销售价格同比涨幅有所上升。主要受上年同期基数相对较低影响，各线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有所扩大。据测算，2月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和10.8%，涨幅比上月分别扩大0.6和1.2个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和2.9%，涨幅比上月均扩大0.4个百分点；三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.6%和1.9%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。
责任编辑：孙丽荣
