青岛日报社/观海新闻8月29日讯 华夏基石（中国）企业总部基地的启用，为青岛打造“企业北方总部”最佳目的地增添了重要砝码。观海新闻记者从华夏基石方面获悉，从2019年年底华夏基石（中国）企业总部基地签约到今日正式运营的8个月内，已经有上海国药零售等8家头部企业及上市公司签约入驻华夏基石（中国）企业总部基地，总部基地的产业招商已完成45%。此外，华夏基石打造的37号公园商业项目部分已经完成招商，预计十月份将陆续投入使用。
华夏基石（中国）企业总部基地位于香港中路37号，结合楼宇现状，华夏基石将其打造成37号公园，成为新兴都市产城融合的全景式产业公园。其中总部基地版块所在的主楼共2万平方米，其余三个群楼共计1.2万平方米，主要承接华夏基石打造的共享办公、人才公寓、商业配套三大版块。华夏基石产业服务集团合伙人金鉴介绍，华夏基石37号公园由原中国银行山东省分行旧址改造而成，整体建筑面积为3.2万平方米，是华夏基石在全国范围内打造的首个轻资产项目，改造费用约9000万元。
观海新闻记者了解到，在产业方面，8家已经入驻的总部企业其中5家已经完成企业注册，另外3家正在做注册前的准备。
每一个总部企业落地，都将在地方相应的产业市场上激起浪花。以已经入驻的上海国药零售为例，国药零售在未来五年内，将在全国范围内开设5万家零售药店，全国销售规模预计突破100亿元，打造全国最大的医药网络零售平台。“在企业发展布局中，我们不仅将零售平台北方总部放在青岛，重要意图是，要依托国药集团完备的医药健康产业链，通过大数据技术，融入分级诊疗等多个领域，建立居民健康管理生态链。”上海国药零售负责人在此前接受观海新闻记者采访时介绍，上海国药还将与华夏基石一起建立医药产业创新生态园，吸引医药创新企业入驻，带动青岛医药健康全产业链发展；依托国药资本基金公司，设立专项基金，参与青岛市医药项目的投资和孵化。
此外，依托华夏基石（中国）企业总部基地，华夏基石还将在青岛打造时尚工业互联网平台、建筑工业互联网平台和食品工业互联网平台。项目将分别落在市南区、莱西市和西海岸新区。
金鉴介绍，在打造时尚工业互联网平台方面，华夏基石将联手国内外知名企业，在青岛发起成立国际时尚产业联盟，为联盟成员提供涵盖设计、面料、品牌、生产、渠道、数据、供应链、金融等一系列的产业赋能。食品工业互联网平台方面，伴随着平台成立，华夏基石还将联合相关企业，在西海岸新区打造一个产业园。建筑工业互联网平台将落户于华夏基石与市南区政府、莱西市政府合作打造的华夏基石（中国）企业总部基地协同创新区。
总部企业不仅看中产业发展的环境，还看中所在城市的公共服务能力和基础配套设施。为了更好地服务这些这些总部企业，华夏基石利用香港中路37号三座群楼，打造共享办公、人才公寓和商业配套版块。在商业方面，37号公园聚焦夜经济、网红经济和首店经济，引入了一批潮流店铺和品牌。“例如我们引入了网红酒吧贰麻酒馆的山东首店，还联合青啤一起做了一个可以品尝世界各地啤酒的酒吧，我们每月还将有15天的时间，安排livehouse演出。”金鉴还介绍，37号公园共有130余间人才公寓，其中70间将用于服务入驻的总部企业，剩余60间将面向社会开放。共享办公空间部分也将用于承载被总部企业吸引来的下游中小企业办公。
值得关注的是，在打造总部基地过程中，华夏基石脱离了传统“中介公司”或者“二房东”的角色，作为一个产业服务集团，华夏基石几乎与每一个入驻的总部企业都成立了合资公司，“陪伴”企业在青岛乃至北方地区更好更快地成长。
“企业把总部放到一个全新的城市中，需要最快地适应当地的环境，找到当地的资源，而作为一个产业服务公司，这个就是我们强项。通过成立合资公司，华夏基石与招引的企业间成为发展的共同体，我们帮助其跑手续、对接政策、资源和业务。”金鉴告诉观海新闻记者，总部企业入驻基地后，华夏基石也将根据其年度税收贡献情况给予房租返还。“我们把这么多优质企业招进青岛，是为了实现共同发展，不是为了收房租。如果企业年度效益好，税收贡献高，我们甚至可以返还全部房租。”金鉴告诉观海新闻记者，即便是37号公园商业项目部分，华夏基石也是与八成商户共同运营。“有了业主方托底，这些第一次来青岛或者山东的‘首店’，会更有发展信心。”（青岛日报社/观海新闻记者 王萌）
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