中欧国际城:全屋空鼓74处!

我们家的问题非常多,面上的壁纸修了一部分,工人说空鼓的地方给注胶了,到底修的怎么样了我也不清楚,还有一些隐蔽的问题我更不知道。

近日,市民王女士向青岛日报公益验房团讲述了自己的收房经历,她购买了中欧国际城D6地块一套125平的精装房,去年12月交付,当时王女士发现了墙面起浪、鼓包,瓷砖空鼓等多项问题并报修,如今已经过去了四个月,维修还没结束,王女士等得十分心焦。

房屋方正 墙面平整

4月8日,青岛日报公益验房团和青岛百姓装饰监理中心的验房师一行集结,来到位于高新区泰通路附近的中欧国际城,王女士家位于D6地块,建成后为金茂悦东四区。

一打开入户门,迎面而来是客厅光秃秃的大白墙,有几个插座还没有安装。薛总监按部就班先测量了阴阳角方正度、墙面平整度、开间、进深、层高等项目,均符合要求。“墙面这是给我们修过了,不然的话可差了。”王女士介绍,客厅墙面原本并非大白墙,而是贴着壁纸,刚交付的时候,墙面多处起浪、鼓包,还有麻点,即使隔着壁纸都看得一清二楚。见此情况王女士便向物业报修,近日墙面维修工作有了进展,工人把原本的壁纸都撕掉后重新打磨墙面并更换壁纸,目前这项工作进展过半,卧室墙面均已修复完成,客厅、餐厅、门厅尚未完工所以呈现出大白墙。就现场勘验情况来看,壁纸墙面情况不错,不过有的房间没有完工,需要持续关注施工情况。

全屋空鼓74处

看完了壁纸墙面,薛总监带着空鼓锤来到了厨房,贴墙砖是个“手工活”,即使是同一小区的楼房墙砖情况也不尽相同,所以验房师需要用空鼓锤敲击每一块砖检查其情况。

刚开始没多久,薛总监就发现燃气灶旁边的墙壁接连出现4处空鼓,而且这几处空鼓并非在边边角角,而是大面空鼓,靠近燃气灶忽冷忽热很容易松动,甚至脱落。

“在这个位置万一做着饭瓷砖掉下来太危险了。”看着接连几块空鼓墙砖,王女士表示担忧。最终,验房师在厨房一共发现了11块墙砖存在空鼓,地面则没有出现空鼓。

随后,薛总监来到了卫生间:“这上面三块都是空的,墙角这一排空,地面空了一块……好久没碰见这么多空鼓了。”薛总监一边检查,一边在便利贴上标记,有的一连几块空鼓只好画图示意。检查完后一统计,客卫生间墙面砖地面砖空鼓29处,另淋浴区地砖一块空鼓,主卫生间墙面砖空鼓32处,客厅地砖空鼓1处,全屋共计74处墙地砖空鼓,而且嵌缝粗糙,看上去不美观。

客厅地砖还出现了破损、高低差大等问题,现场验房师均用便利贴标记。王女士表示:“工人说部分空鼓已经注胶处理了,估计也就是在四周打了一圈胶,粘不牢靠。”

地板与踢脚线收胶

“我们家地板有色差,物业说会给换,现在也还没换。”王女士说,她对验房并不了解,打眼一看只能发现这类表面的问题。验房师则还关心内部问题,薛总监来到卧室,沿着墙根跺了跺脚,没有一点灰尘飞出来。

真的没有吐灰现象吗?

仔细一看,原来是室内地板与踢脚线已收胶,但是验房师并不推荐这种做法。


提示

一般来说地板与四周墙面之间预留8毫米至1厘米宽的伸缩缝,这是因为地板到了夏季会受热膨胀,这样就会有伸缩空间,但是地板被粘住后无法向四周伸缩,到时地板就有可能从中间鼓起,走在上面会有异响。

虽然地板四周已经收胶,但是验房师还是发现了端倪,地板与过门石之间的位置没有收胶,用脚一跺还是会有灰尘飞出来。

多处细节处理不到位

在检查的过程中,

验房师还发现王女士的新房还存在不少问题。

以入户门为例

只要一开关门就会发出异响

门吸也已经松动

客厅天花吊顶灯槽内腻子粉污染明显

客卫洗手盆下渗水

客卫浴柜内孔洞未收边

玄关鞋柜内弱电箱被阻挡无法正常开启

看着房子出现的诸多问题,王女士哭笑不得:“这还是修过一段时间了,发现问题后我就和物业说,工作人员态度挺好,但就是修得慢,可能也不止我一家出现问题,好歹墙面不平的问题解决了,希望剩下的也能尽快维修,现在这么多问题真是不敢收房。”王女士表示她会继续和物业协商,争取早日收房入住。

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责任编辑:金泽钰


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