青岛日报社/观海新闻讯 在争创全国文明典范城市过程中，市南区针对辖区3000余处开放式居民楼院存在的卫生脏乱差、停车难、私搭乱建、圈占绿化带、乱堆乱放等问题，对症施药。一方面以各街道和城管执法中队为主要力量，清除开放式楼院中乱堆乱放垃圾、私搭乱建建筑，恢复被圈占的绿化植被，为居民营造洁净的生活空间。另一方面，配套实施老旧楼院改造，加强楼院亮化美化、增加停车泊位。为实现长效治理，市南区还根据居民意愿封闭楼院，引入物业管理，同步实施“一把扫帚扫到底”城市管理机制改革，改善居民的生活环境，增强居民生活便利度。

市南区金门路街道逍遥花园小区是建成于2000年的开放式小区，小区内共有43栋居民楼、1652户居民，是今年市区内整治面积最大的一处老旧楼院。记者在整治现场看到，该小区1-38号楼的私建飘窗、私设吊笼等楼座外立面违建已经完成拆除工作，1-26号楼的楼顶违建已经完成拆除。

“小区已经投入使用20年了，楼座外立面的违建数量多，个别楼座违建、构筑物覆盖率高达60%。”金门路街道逍遥社区党委书记罗强告诉记者，由于问题非常普遍，整改之前，仅大规模入户动员就开展了3轮。为了让拆违更加人性化，针对违建拆除中出现的屋顶破损、墙壁残缺等问题，街道提前安排设计单位与居民沟通，拆违与房屋修复同步进行，把对居民生活的影响降到最低。

屋顶违建是违建治理中的“硬骨头”。为彻底整治逍遥花园小区的屋顶违建顽疾，街道利用“无人机”开展高空巡查，精确定位取证，“蜘蛛人”搭载塔吊，稳步清理拆除，确保发现一处、拆除一处、清理一处。

开放式楼院整治的最终目的是提升居民生活的舒适度。金门路街道副主任刘庆军介绍，逍遥花园小区建成年代早，路灯、停车位等配套设施严重不足，街道便将违建治理与老旧小区改造有机结合，为小区内增设路灯、拓宽道路、增加停车泊位、粉刷楼内外墙壁、整修街心花园，同时，还为小区做外墙保温、根据居民意愿增设电梯等。“为了长效保持此轮整改成果，街道正组织小区居民筹建业委会，后续将把小区划成3个片区，由居民自选物业公司进行封闭式管理，这样可以杜绝外来车辆占车位的现象，极大地解决居民最头疼的民生问题。”刘庆军告诉记者，预计该小区的整治工作将于9月份完成。

记者了解到，目前市南区已整治老旧楼院2500余处。针对开放式楼院公共区域、背街小巷、市政道路保洁标准不统一而导致的三不管地界“踢皮球”现象，市南区整合城市管理系统国有企业（市政、环卫、绿化公司）为集团公司，承担全区城市管理行业工作，对全区3253个开放式居民楼院及甬道进行精细化保洁。（青岛日报/观海新闻  记者 王 萌）

责任编辑：乔文静