随着城市更新推进节奏的加快，如今新型产业用地（M0）进入业界视野。记者从市自然资源和规划局获悉，近日，位于李沧区东部的青岛国际院士港产业核心区智能制造项目用地顺利成交，成为我市首例供应的新型产业用地（M0）。

青岛国际院士港产业核心区智能制造项目占地约138亩，规划建筑面积约37.13万平方米，由青岛智谷源建设投资有限公司竞得，成交总价约4.43亿元，拟建成为满足新一代信息技术、高端装备制造、人工智能要求的具备创新型产业功能的都市工业综合体。上述土地为我市《关于加强新型产业规划用地管理的通知（试行）》出台后，首例成交的新型产业用地（M0），不仅为我市新型产业用地规划和供应管理积累了经验，也为李沧区新型产业发展提供了用地保障。

记者采访获悉，该地块的规划和用地管理严格按照《关于加强新型产业规划用地管理的通知（试行）》及相关法律法规的规定执行，有关产业类型、产业标准、投资强度、投产时间、产出效率、节能环保、亩均税收等相关内容均纳入建设用地使用权出让文件和项目履约监管协议，其中履约监管协议由竞得人在网上交易结束后与区政府签订，由区政府负责在其政务网（官网）主动公开并做好内容解答、协议签订和监督落实工作，为加强新型产业用地全生命周期监管提供了基础保障。

据悉，新型产业用地（M0）最大的特点就是兼容性。在青岛市发布的《关于加强新型产业规划用地管理的通知（试行）》中提到，支持产业项目统一规划，功能适当混合。单一生产功能的开发区、产业集聚区，可按照统一配套、依法供应、统筹管理的原则，在符合国土空间规划的前提下，适当安排建设用地用于零售商业、住宿餐饮、商务金融、城镇住宅等建设，推动相关区域从单一生产功能向城市综合功能转型。

在此前的采访中，青岛市自然资源和规划局相关负责人曾告诉记者，增加新型产业项目用地类别，可有效适应新型产业的用地需求，有利于加快我市的产业转型升级、促进土地的集约节约利用。

新型产业用地（M0）

融合信息技术、人工智能、工业互联网平台、高端装备研发、物联网设计研发、生物医药研发、文化创意、中试、无污染生产等新型产业功能以及配套生产生活服务设施的用地。

为区别于普通工业用地，今年5月份，我市出台相关文件，在城市建设用地分类“工业用地（M）”大类下，增加中类“新型产业用地（M0）”。（青报全媒体记者 王冰洁）